文档介绍：5 装饰装修工程投标报价
建筑装饰工程计价（第2版）
JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIA
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建设工程招标投标概述
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工程招标投标文件的内容和的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。
招标准备阶段的主要工作
（1）选择招标方式。根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。
（2）办理招标备案。
（3）编制招标文件。
建设工程招投标程序
建设工程招标投标概述
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招投标阶段的主要工作
（1）发布招标广告。
（2）资格预审程序
资格预审的目的是保证参与投标的法人或组织在资质和能力等方面满足完成招标工作的要求，通过评审择优选出综合实力较强的投标人参加投标竞争，减小评标的工作量。
① 招标人编写资格预审文件。资格预审文件包括资格预审须知和资格预审表两部分。
② 招标人确定评审的内容和条件。如资质条件、人员能力、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。
③ 投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。必须满足条件如法人地位、资质等级、财务状况、企业信誉等；附加合格条件如特殊措施或工艺专长、专业工程施工资质、环境保护等。
建设工程招标投标概述
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（3）招标文件的编制
① 招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。
② 招标文件的编制说明包括评标原则与办法、投标价格及其计算依据、质量和工期要求、奖罚的规定、投标准备时间、投标保证金、履约保函、投标有效期、材料或设备采购供应、工程量清单、合同条款等内容。
（4）踏勘现场
踏勘现场的目的主要是让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件及周围环境条件，以便于编制投标文件和避免合同履行过程中以不了解现场情况而推卸应承担的合同责任。
建设工程招标投标概述
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（5）解答投标人的质疑
招标人对任何一位投标人所提问题的回答，必须发送给每一位投标人，保证招标的公开、公平。
（6）投标文件的编制
投标单位应依据招标文件和工程技术规范要求，根据编制的施工方案或施工组织设计，计算投标报价和编制投标文件。
投标文件须有投标单位和法定代表人或法定代表人委托代理人的印鉴。投标单位应在规定的日期内将投标文件密封送达招标单位或其指定地点。如果发现投标文件有误，需在投标截止日期前用正式函件更正，否则以原投标文件为准。
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决标成交阶段的主要工作
（1）开标
开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。
以下情形之一，应作为无效投标：
①投标文件未按招标文件的要求予以密封；
②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章；
③投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认；
④投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或投标保函；
⑤组织联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。
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（2）评标
①评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2/3。
②评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。
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（3）定标
①定标程序。确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招标人应根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。
②定标原则。《招标投标法》规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：
能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最低（投标价格低于成本的除外）。
建设工程招标投标概述
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签订合同
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日内签订合同。
招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还