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XX省村庄规划编制导则〔试行
XX省住房和城乡建设厅
XX省锦麒设计咨询XX公司
目 录
第一章总则6
般为十年。本轮村庄规划期末至2030年。近期规划一般为3-5年。
规划编制各环节要保障村民的知情权、参与权、表达权和监督权,通过发放调查问卷、座谈会、村民会议等形式开展前期调研工作,多渠道和多方式引导村民参与。规划报送审批前,应经村民会议或者村民代表会议讨论通过。经批准的村庄规划应遵循公开、便民的原则,选择在村委会、公共活动空间等区域予以公布。
第三章 村庄规划编制主要内容
村庄规划内容分为必要性内容与扩展性内容,必要性内容是相应村庄规划必须包含的内容,扩展性内容是相应村庄规划可结合当地实际选择的内容。
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表3-1 村庄规划内容一览表
规划内容
改善类村庄规划
简易类村庄规划
建房说明书
主要内容
发展目标与规模
●
○
○
产业发展规划
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空间管制规划
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建设用地
布局规划
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公共服务设施规划
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基础设施规划
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综合整治规划
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村民建房规划
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专项规划
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近期建设规划
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○
保护类村庄规划暂按《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求》〔试行〔建规〔2012〕195号、《传统村落保护发展规划编制基本要求〔试行》〔建村〔2013〕130号等要求编制,相关规范进行修订或重新公布的,按其规定执行。
备注：● 为必要性内容○为扩展性内容
3. 。依据上层次规划,结合村庄现状特征及未来发展趋势,提出近远期村庄发展目标,明确村庄定位,科学预测村庄人口规模与建设用地规模。
3. 。根据村庄产业发展的思路和策略,结合当地资源禀赋、区位条件,合理安排村域各类产业用地。
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3. 。落实上层次规划,衔接土地利用总体规划、生态环境保护规划、文物保护等要求划定禁止建设区。
3. 。对村民住宅用地、公共服务用地、产业用地、基础设施用地进行合理布局,明确各类建设用地的边界与规模。通过用地适宜性评价,结合土地利用规划,划定村民可新建房区,并提出集中居民点建设、整治的方案与措施。
3.
落实各部门的相关要求,规划应合理布局公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、农业生产服务等设施,以及运动、休闲、社交活动等公共场所,并明确各类设施的位置、规模。
3.
3. 道路交通规划：优化道路系统,明确村庄道路等级、道路红线宽度、两厢退让距离。有实际需求的村庄,应增加停车场、公交站点等交通设施的布局规划。
3. ：确定供水方式、供水水源、供水规模及各类集中供水设施的布局。
3. ：确定污水收集及处理方式；明确污水处理设施及入河排污口的布局。
电力与通信设施规划：确定供电电源,对电力设施、通信设施进行布局。
生活垃圾治理工程规划：确定生活垃圾分类减量具体措施、治理模式、垃圾收集方式及垃圾收集处理设施的布局。
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3. ：提出综合防灾体系的原则和建设方针,划定村域洪涝、地质灾害等灾害易发区的范围,制定相应的防灾减灾措施。
靠近城区、镇区的村庄可依托城区、镇区消防队,其它村庄建立义务消防队,配备必要的灭火器材,组织扑救初起火灾。应结合村庄供水管网布置消火栓,有条件的地区可因地制宜地利用天然水体作为消防水源。村庄应按规范设置消防通道,文保单位、主要建筑物、公共场所按规范要求配备消防设施。
3.
综合整治规划应对村民基本生活条件、村庄公共环境和配套设施、村庄风貌提升等方面提出具体措施。有整治需求的居民点,应编制居民点综合整治方案。
3.
确定农村新建建筑的选址、退让、高度、面积等控制性内容,对建筑风格、色彩提出建设指引,提供标准户型设计。对村庄危房进行详细摸底。
3.
根据村庄实际需要,可增加其他专项规划编制内容。
3.
根据近期发展目标,明确村庄近期3-5年内建设项目。
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第四章