文档介绍：沈阳物业费标准
沈阳物业费标准
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沈阳物业费标准
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物业费新标准新标准出台后,旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证,并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 ﻫ7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。　ﻫ8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。 ﻫ保洁服务　
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。　ﻫ3、公共楼道每天清扫２次;扶手每天擦洗　2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天　２次。　ﻫ6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　
7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 ﻫ10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
１1、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。　
1２、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
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二级收费标准０．75元　／月 .平方米（已包含税、费　）　
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基础条件　ﻫ小区封闭;ﻫ有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;
绿化率　30％以上(包括水面）；ﻫ绿化、休闲活动中心、场地　100０平方米以上；ﻫ固定活动馆所２00平方米以上;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；ﻫ体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护　ﻫ1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于　１0小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 ﻫ２、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于　８次,对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 ﻫ3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。　ﻫ4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。５、设有中央监控室的实施 2４小时安全监控并记录及时。 ﻫ6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 ﻫ7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
保洁服务　
１、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫１次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭１次。　
2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。 ﻫ3、公共楼道每天清扫　１次;扶手每天擦洗 1次,保持干净整洁。 ﻫ4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶