文档介绍：物业服务收费标准
物业服务收费标准
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物业服务收费标准
综合管理服务标准与收费标准
级别
序号
内容
服务要求
每平方米建筑面积月最高收费标准（元）
四级
１
服务机构
(1）小区内设置管理处。
消毒灭害
每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。
 
公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准
级别
基本条件
内容
要素
养护要求(植物)
每平方米绿地面积年最高收费标准(元）
物业服务收费标准
物业服务收费标准
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物业服务收费标准
 
五级
 
 
1、绿地总体布局均衡,生态、景观效应显著，集中绿地率20%以上。
2、运用植物、山石、水体等设置景点,且与环境协调,效果好。
３、乔、灌、地被、草配植科学,层次丰富、季相分明。集中绿地布置全冠大树；花坛、花景面积占绿地总面积1%以上;植物品种多样(１万平方米以上绿地不少于８０种,2万平方米以上绿地不少于1０0种)。
4、绿地保存率1０0%。乔、灌、草等保存率98%以上。绿地设施及硬质景观保持常年完好。
草坪
修剪
草坪常年保持平整,边缘清晰,草高不超过６cm。
 
０．14
 
 
 
 
 
清杂草
及时清除杂草,做到基本无杂草。
灌、排水
常年保持有效供水，草地充分生长,有覆沙调整,地形平整、流畅。
施肥
按肥力、草种、生长情况,适时适量施有机复合肥二到三遍。
病虫害防治
预防为主、综合治理，严格控制病虫害。
其它
绿草如茵,斑秃黄萎低于5%。
树木
修剪
乔、灌木修剪每年三遍以上,无枯枝、萌蘖枝；篱、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到枝叶茂密、圆整、无脱节;地被、攀援植物修剪、整理及时,每年三次以上,基本无枯枝。
中耕除草、松土
常年土壤疏松通透,无杂草。
施肥
按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施复合肥二遍，满足植物生长需要。
病虫害防治
预防为主、生态治理，各类病虫害发生低于５%。
扶正、加固
树木基本无倾斜。
其它
乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美;花灌木按时开花结果;球、篱、地被生长茂盛,无缺枝、空挡。
 
 
花坛花境
布置
每年中有四次以上花卉布置,四季有花。
 
 
灌、排水
保持有效供水,无积水。
补种
缺枝倒伏及时补种。
修剪、施肥
及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量。
病虫害防治
适时做好病虫害防治。
共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准
项目
类别
内容
运行、保养、维修服务要求
每平方米建筑面积月最高收费标准（元)
备注
物业服务收费标准
物业服务收费标准
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物业服务收费标准
公共部位
 
三类
 
房屋结构
每年二次以上对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。
 
 
 
 
０．08
 
 
 
 
 
 
 
门窗
每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门, 窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。
楼内墙面、顶面、地面
墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。
管道、排水沟、
屋顶
每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶,发现防水层有气臌、碎裂,隔热板有断裂、缺损的,应及时修理。
围墙
每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀,保持围墙完好。
道路、场地等
每周一次巡查道路、路面、侧石、井盖等,发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无积水,侧石平直无缺损。
休闲椅、凉亭、
雕塑、景观小品
每日一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查，发现损坏立即修复,保持原有面貌,保证其安全使用。
 
 
 
 
室外健身设施、
儿童乐园等
每日一次巡查,发现损坏立即修复，保证器械、设施的安全使用(如需更换的除外〕。
 
 
 
安全标志等
对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。
项目
类别
内容
运行、保养、维修服务要求
每平方米建筑面积月最高收费标准(元）
备注
物业服务收费标准
物业服务收费标准
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物业服务收费标准
供水系统
 
 
 
 
二
类