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关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答
关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答
为进一步加强海口市村镇规划建设管理，规范农村住宅建设，根第1页 / 总页数 6 页
关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答
关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答
为进一步加强海口市村镇规划建设管理，规范农村住宅建设，根据《海口市城乡规划条例》《海南省村镇规划建设管理条例》《海南省农村居民建房审批办法》及有关法律、法规，结合本市实际，《海口市农村宅基地建房管理办法》经十五届市政府第51次常务会议审议通过，并于2016年5月1日起实施。
为了方便群众更好的理解这个办法，海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室专门编印了问题解读，用通俗易懂的方式对“办法”进行解读，并印制成册，免费发放。以下是筛选的其中十八个问答。
问题一：《海口市农村宅基地建房管理办法》什么时候开始正式实施?该办法有哪些主要亮点?
答：《海口市农村宅基地建房管理办法》自2016年5月1日起施行，有效期五年。有效期满后自行失效。
该办法有四大亮点：一是实现个人建房用地和规划建设“无缝化”管理;二是制定高效便民措施;三是简化审批流程，降低报建门槛;四是报建零费用，建房有补贴，违建不补偿。
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问题二：什么是农村宅基地?
答：农村宅基地，是指农村村民依法取得农村集体建设用地使用权，或取得区政府出具的宅基地批准证明，建设本户自用住房及附属生活设施的土地。
问题三：农村宅基地报建需要哪些材料?
答：建房户户口本(或户籍证明)、身份证，委托代理的还需代理人身份证和授权委托书;《海口市农村宅基地建房审批表》(简称《建房审批表》);《集体土地使用证》或宅基地批准证明;建房户及施工人员(或单位)提供结构安全方面的承诺书(属加扩建房屋的提供);宅基地宗地坐标图;建筑设计图纸。
问题四：《建房审批表》在哪里领取?
答：宅基地所属区、镇人民政府政务服务中心农宅报建受理窗口。
问题五：宅基地批准证明如何获取? 答：由宅基地所属区政府出具。
问题六：宅基地宗地坐标图如何获取? 答：由宅基地所属区国土局免费提供。
问题七：建筑设计图纸如何获取?
答：农村宅基地所属区政府免费提供设计图纸。建房户也可自行委托相应资质的设计单位设计图纸，但涉及费用自理。
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问题八：报建户应该到哪里申请报建?
答：建房户携申报材料直接或委托村(居)委会向所在区(或镇)人民政府政务服务中心农村宅基地报建受理窗口提出建房申请。受理窗口应在规定时间内将《建房审批表》等相关材料转区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)办理。
问题九：报建户提出申请报建后，多久可以得到报建是否成功的回复?
答：区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)接到报建受理窗口转交的建房申请材料后，应安排规划管理人员10个工作日内现场勘察，审查建房户申报材料是否齐备、是否符合建房条件，拟建房屋是否符合村庄规划等。不符合条件的，将申报材料退回