文档介绍：天銮项目案例分享
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天銮项目组
2011,
一个前所未有,亦无可复制的项目诞生,
掀开了这个城市发展的崭新一页。
唯城市中轴线旁,南临一线江景
一最璀璨的城市观景台,全城仰望的城市价值制高点
唯合景泰富地产新鸿基地产富力地产
三大地产巨擘创世纪聚首,
一首次强强联合,各倾所长,联袂打造
三大发展商主席出席天銮活动
南中国CBD至大规模城市综合体旗舰
引领CBD综合体时代
CBD行宫天銮/ 康莱德超五星酒店/国际名品Mall/超甲级写字楼
天汇广场: 珠江新城中轴临江57万方城市综合体旗舰
唯国际大师级设计团队联袂打造
一超越豪宅的奢华标准!
国际顶级开发设计大师联袂打造
超越珠江新城目前所有物业!
建筑设计:香港许李严建筑设计公司
装修设计:
香港梁志天设计有限公司
力高设计有限公司
吕元祥建筑师事务所(国际)有限公司
园林设计:Bennitt Design
大型购物商场设计:美国Callison LLC
豪华世界酒店设计:美国WATG
唯 CBD行宫户型, 千万华宅专为CBD领袖而设
一
CBD行宫(主力户型):约200多平方米四房,户户望江, 套均总价超过1千万元
主席行宫: 约400多平方米,带私家天际临江泳池,仅32席,总价4千万以上
天汇广场,华南区首个最大规模的城市综合体旗舰
天銮,唯一城市中轴旁南面临江CBD行宫
天銮一役,势必成为有史以来最高规格的营销盛宴!
合富辉煌,
首次联袂三大发展商共同开启顶级项目营销之路
站在城市最高端,向市场发出最强音!
天作传奇, 各方期许甚高,
却未能得天时。
适逢调控白热化,观望气氛浓郁,高端市场滞缓,
2011年1-9月份总价1000万以上成交仅172套,。
除天銮外, 主力成交单价均价仅为3~4万/平方米
预计今年的成交总量远低于2010年楼市高峰期总价过千万295套的全年成交套数。
2011年1-9月份总价1000万以上成交面积前十项目
项目名称成交面积成交均价成交套数
万科红郡 31607 34095 56
汇景新城 10646 41755 24
新鸿基玖珑湖 6662 31558 16
爱群荟景湾 6535 52208 19
南沙奥园 5157 27602 11
凯旋新世界广场 4808 62377 19
华标品峰台 3367 37471 11
桃花源小区 3158 14973 4
广州雅居乐北苑(别墅) 2453 33886 6
星汇云锦大厦 2424 40150 6
合计 172套