文档介绍：房地产公司工程质量管理规定
为了加强开发项目工程质量管理，确保开发项目工程质量达到合同标准，房
地产开发有限公司就所属开发项目工程质量事宜制订如下管理规定：
一、土建工程的检查和验收
1、 施工组织设计及主要项目施工工艺在施工前报监4、 役浇注前须将役配合比通知单交监理、甲方审核，并且须经监理公司和
业主签署佐浇注令，若未经业主和监理公司签字而浇注磔，每次扣付工程
管理费5000元。
15、 佐坍落度必须符合设计及规范要求，严禁私自加水，违者扣付工程管理
费5000元。
16、 役外加剂的品牌必须经业主、监理同意，如未经业主和监理同意而使用，
扣付工程管理费5000元。
17、 役浇注必须严格按规定施工，漏振和振捣不实而引起蜂窝、孔洞、漏筋
现象，每处扣付工程管理费不低于500元，并限期处理。
18、 税浇注厚度必须严格按规范施工，超过规范允许偏差，每处扣付工程管
理费500元，并限期处理。
19、 施工缝留置必须按规范施工，对违反规范施工的，每处扣付工程管理费
500元，并限期整改。
20、 不需设置施工缝的，役必须连续浇注，杜绝冷缝现象。违者每处扣付工
程管理费500元。
21、 校浇注前应将柱根、墙根的碇表面浮浆及松动石子等杂物清除干净，若
报验后发现有未清除干净的，每处扣付工程管理费1000元，并限期整改。
22、 预留洞口漏留或留错，每处扣付工程管理费500元，并承担改造费用。
23、 所有分部、分项工程施工，承包单位应在自检合格后，填写工程报验申
请表（见分部、分项工程质量检查评定表）报监理单位。
24、 监理单位按检验评定标准进行检查，合格后签发工程施工通知令；不合
格，则下达工程监理通知书，通知承包单位在规定的时间内整改。如承包
单位在规定的时间内没有进行整改，扣付工程管理费10000元。如整改不
彻底，扣付工程管理费1000^5000元，并令承包单位继续整改，直至满足
要求为止。
25、 隐蔽工程验收由承包单位工程技术负责人组织业主代表、监理工程师、
质量检查员及施工员参加。重要或特殊部位（如验槽）邀请设计单位、地
质勘察部门、质量监督站共同参加。
1） 验收合格后，承包单位技术负责人填写隐蔽工程验收记录。业主代表、
监理工程师共同签署验核意见。
2） 验收不合格，向承包单位下达不合格工程通知令，指明需整改的项目，
承包单位整改。
26、 前道工序不经验收，后道工序不得施工。如未经检查擅自进行下道工序
施工，则承包单位必须无条件拆除擅自施工的部位，并扣付工程管理费
5000 元。
27、 电、气焊应采取防火措施，下设接火设施，严禁火星四溅，违者扣付工
程管理费100-500元/次。
28、 在砌筑过程中，若砖、加气块未提前润水而上墙或砌筑砂浆强度不够，
该部分墙须全部拆除，并扣付工程管理费1000元/次。
29、 砖、加气块墙砌筑时，若检查发现漏放或少放拉结筋，及存在其他质量
通病而不积极整改的，每处扣付工程管理费500元。
30、 在抹灰工程中，基层未按设计及规范要求处理或砂浆未按设计要求配比,
己抹完部分须全部铲除，并扣付工程管理费1000元/处。
31、 抹灰垂直度、平整度不符合设计及规范要求或存在其他质量通病而不积
极整改的，每处扣付工程管理费500元。
32、 钢筋复试合格才允许使用，混凝土必须留试块，否则扣工程管理2000
元/次。
,、给排水、消防、空调工程的检查验收
1、 施工必须遵照施工验收技术规范及有关的规程规范进行，遵照施工程序施
工，违者扣付工程管理费500^1000元/次。
2、 设备安装，必须严格按规范施工。若设备基础复验未合格便进行设备就位
加固，扣付工程管理费2000元/台件，并限期整改到满足要求为止。
3、 设备安装前，必须报验，符合要求后，方可按安装程序规定运输就位，负
责依据设备重要程度扣付设备费的5%o
4、 所有管材、钢材、主要阀门、部件、电焊条等需要报验材料设备到货后，
必须进行材料报验，否则扣付工程管理费1000元/次。
5、 给水、制冷、消防、空调水等供水系统均按试压要求，严格作水压试验，
违者扣付工程管理费1000元/次。
6、 阀门必须施工规范要求进行现场水压试验，不经试压不准进行安装，违者
扣付工程管理费500元/个。
7、 在管道施工、设备安装时，不允许私自砸梁、凿洞等破坏主体结构的行为，
违者视情节轻重扣付工程管理费1000^10000元/次。
8、 设备、管理系统，主控阀门安装前，必须严格按规范规定施工。违者扣付
工程管理费500元/个，并限期整改直到满足要求为止。
9、 通风和空调风管、管件制作，经检查不符合设计及