文档介绍：中国房价与宏观调控
高房价之于大学生
高房价带来的问题
对高房价原因的探究
宏观调控政策
房价问题展望
只应买不起房 准女婿暗藏羊角锤行凶
在厨房里，她背对着我，近来所有的压力突然像火山一样爆发……我完全失去理智了，从奋斗
大多数城市仍处于扩张过程中，在今后20年间其规模可能会扩大到现在的两至三倍。也就是说，大多数人还没有购买住房，所以高房价将严重影响他们的生活水平。
房价还会影响收入再分配。用于买房的资金会流向政府、开发商、建筑公司、原材料供应商。
购房者通常是中产阶级的核心。当他们不得不在住房上付出所有收入时，其社会经济地位将显著下滑。因此，以税收为目的的高房价将使财富分配极端化，处于两极的富人和穷人增多，而中产阶级规模很小。这样的社会结构是不利于稳定的。
谢国忠：高房价的危害
倾听一下专家的看法
高房价现象引起了人们的广泛重视
地产经济已经成为中国经济发展的直接命脉，%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。（11月23日《扬子晚报》）
对高房价原因的探究
八年抗日打败日本打不败高房价啥原因？
从2019年房地产调控以来，今年已是第八个年头，房价在调控中节节攀高。尤其2019以来来，记不清出了多少“条”：印象中有“国六条”、“新国六条”、“国十一条”、“国四条”“国十条”，可是房价呢，却是节节胜利，日日攀升，涨价如海啸，一浪高过一浪。
第一、抵抗高房价力度不够。打败日本在与决心和义无返顾的顽强抗击。但对高房价的危险和抵制调控的阻力估计不足，心存幻想、首鼠两端，手下留情，政策矛盾，环境宽松；
第二、“汉奸”太多，执政人员的阳奉阴违。打败日本还在于心齐。但对于高房价，有的口头上讲落实调控政策，实际上阳奉阴违，表面上是新政的执行者，实际上早已投入房地产商的怀抱，为其服务；
第三、房地产商的对降房价的坚决反对。
从市场价值规律的角度分析
任何商品都不能远离人们的购买力，商品房也是这样 ，人们对住房的需求造成了房价的增长。
百姓恐惧房价。住房是耐用消费品，一般情况下，一个家庭只要一套。现在之所以许多家庭拥有多套住房，一是因为恐惧，恐惧房价越来越高，怕儿女买不起。现在买了，,房价怎能不高；二是投机，许多人一有钱就购买住房,靠房价上涨获取丰厚利润。在所有投机品中，商品房是唯一的人的生活必需品，所以价格坚挺。要是炒大米，一定还要恐怖。
从开发商的角度分析导致房价增长的原因
日前，淮安市有关部门抽调专门力量，对市区21家房产开发企业进行了一次全面的价格大检查。结果显示，开发商存在着诸多违规行为，高房价中暗藏着众多的“水分”。 水分一：购房款利息未抵冲房款或未退还给购房者。 水分二：多报成本，少报面积，变相提高房价。核报面积少、销售面积多是许多开发商获取额外利润的惯用手段 。
水分三：公共设施缩水。新房拿到了，住进去才发现售楼书上描绘的幼儿园“失踪”了，近千米的绿色长廊也萎缩成百米左右。由于在商品房合同规范文本中并无公共设施建设的条款约定，因此开发商能省就省，而这些公共设施的建设成本早已被分摊并进入了商品房的价格。
开发商对房价的影响不可忽视
对高房价其他原因的分析
谭浩俊：官员住豪宅 高房价的另类原因。笔者认为,这些原因都是高房价不可忽视的重要方面,都需要引起高度的重视。但是,另一个原因也是值得关注的重要方面,那就是掌握相当权力的官员没有“买房难、买房贵”的感觉,感受不到高房价之痛,自然也就没有解决高房价的内在动力和压力了。不仅没有,还在高房价中找到了许多乐趣和利益。对少数官员来说,上班坐在豪华办公大楼里上,上下班坐在高档轿车中,下班以后出入高档饭店、宾馆、娱乐场所,回家住在豪华住宅之中,整个被豪华所包围、被豪华所陶醉,又如何能够体谅到百姓无房之苦、买房之累呢?相反,如果掌握实权的官员,也象普通百姓一样,或买不起房,或买了房成了“房奴”,自然就会想着如何去控制房价,防止房价的过快上涨。
宏观调控
楼市调控当务之急仍是要坚决把调控政策执行下去，“减法”和“加法”双管齐下：一方面，坚决抑制投资投机性需求，遏制部分城市房价过快上涨，且使房价合理回调的风险也在可控之中；另一方面，确保增加商品房、保障房开工及供应的措施能严格落实，而保障房的加快推进更有利于弥补商品房开发可能回落造成的投资及消费拉动的缺口。
据《楚天都市报》报道，楼市新政使得贷款买房门槛提高，江城一些市民借助“父贷子还”或“子贷父还”避开新政，而苦于无米下锅的银行也顺势推出“接力贷款”(就是以子女的还款能力为老人名下商品房清偿贷款，是子女在财务实力上与老人的“接力”)招徕顾客。此前，一种名为“接力贷”的按揭贷款方式便已现身上海楼市