文档介绍：物业管理方案物业管理方案公司(上市公司)等12家全资子公司和控股公司,排名全国500强,武汉市100强中列前10名。****物业管理有限公司隶属于****集团,是以主营物业管理及物业管理顾问的专业公司。物管内容主要包括绿化(园林的设计、施工、维护保养)、保洁、保安、房屋的维修与养护、消防、机电的维修与养护、家政服务、顾问等。公司以先进物业管理理念著称,云集国内多家著名物业管理公司之精英。学历以上的管理人员在管理层中比率为100%,本科学历以上的管理人员比率为68%。拥有专业高级职称的管理人员有8人,中级职称的管理人员占管理层比率82%。,技术人员年龄结构集中在22--40岁之间,。理公司强大的技术力量作顾问指导,以全体员工高要求的专业能力作中流砥柱。自公司成立以来,一直以“高调做事、低调做人”作为企业理念,坚持“以人为本”,把客户和企业员工的满意度作为企业发展的衡量标准,同时公司推行的“人性化”管理、“管理处主任职业化”、“建立供应商体系”等先进的管理理念在行业内引起普遍关注。目前,承接的项目总面积约70多万平方米,典型项目有:********办公大楼、*****学生公寓、***汽车工业园、****工业园等。******服务社居住小区,位于****三路,其布局合理、环境典雅、配套较为完善。,绿化面积约为300平方米。该区域物业管理的主要内容为保安、保洁、绿化、工程维修。提供高品质、完善的物业管理服务,合理的物业收费标准,创建******服务社居住小区“舒适、安全、优美、高雅”的生活环境,同时提高****物业市场占有率及亮丽品牌。一根据IS9001质量标准制定,组织高品质、高标准的保安、保洁、绿化、工程,配套齐全、服务完善的管理体系。确保生活区业主处于“舒适、优美、二通过现代化高质量、高要求、高品质的物业管理的介入,打造与渲染*****服务社生活小区高品位、高格调的氛围,体现****务社生活小区现代化生活意识,同时确保小区物业的保值增值。物业管理方案。三****物业管理有限公司收取的物业管理费取之于民,用之于民,旨在通过提供完善的物业管理服务提高****物业在市场上的亮丽品牌及良好品牌。一岗位职责:对绿化带进行种植、修剪及养护工作。创造良好的办公环境,帮助提升物业的整体品味,促进物业的保值、增值。保洁区:整个生活区;保安区:整个生活区;绿化区:300平方米。工程维修区:整个辖区的工程维修、水电维修、水箱、配电房检修。新种树苗:高度1公尺处倾斜超过10公分的树木不超过树木总数的2%;有病虫害的树木不超过树木总数的2%;1专业绿化工程和各项建设工程的附属绿化工程,应与建筑工程同时规划,同时施工,不得迟于各项建筑工程交付使用后第一个植树季节完成。季树木的休眠期内,即当至翌年五月份。2落叶树木栽植是在秋季落叶后至树木萌动之前即十一月下旬至翌年三月中旬前,多以秋冬栽植为好,耐寒力较差的乔木如枫杨、栾树以三月中旬栽植最好,以免枯梢。物业管理方案。3常绿针叶类以秋冬停止生长和春节萌动之前栽植为宜;常绿阔叶以二月中旬至三月中旬、九月中旬至十二月上旬栽植为好,其中秋季栽植最为适宜。1土层厚度至少要达到树木、草坪生长所需要的最低限度,一般深于根长或土球高度的1/3以上,否则不能施工。2栽植地段土层结构差,对建筑垃圾、建筑物旧基础、道路路基三合土、生活垃圾等均要彻底清除,深挖见到原土后,再回填种植土。4地势低洼、积水较重或地下水位较高地域实施绿化工程时,应按照水的流向铺臵排水设施,并适当填土提高树穴的标高方可施工。尤其是雪松、广玉兰、梅花等不耐水湿树种还要填土抬高种植,以利排水和根系伸展。1一般落叶乔木根径为苗木胸径的10倍,落叶灌木根径为苗木高度的1/3;常绿树土球规格为苗木胸径的8---10倍,土球高度为土球直径的2/3,土球留底规格为土球直径的1/3。2挖苗如遇到土壤干燥时,应要求苗圃在挖苗前二天灌一次水,增加土壤粘着力。土壤过湿时应提前挖沟排水,以利挖苗和减少根系的损伤。3挖掘裸根苗时,应从根盘规格的外侧环状开沟,铲去表土,然后沿沟壁垂直挖掘至规定的深度,待主要侧根全部切断后,从一侧向内深挖,但主根未切断前不得猛力拉摇树干,以免损伤根系。切断主根后用锹掏空土球泥土,注意勿损伤须根,随根土要保留。4挖裸根苗时如遇到较粗大根系时,宜用手锯锯断,保持切口平整,切断主根宜用利铲,防止造成主根劈裂。已挖掘的苗木因故不能及时栽植下去,应将苗木进行临时假植,以保持根部不脱水,但假植时间不宜过长。1假植场地应选择靠近种植地点,排水良好,湿度适宜、避风、向阳、无霜害、近水源、搬运方便的地方。挖掘宽1——,,将苗根朝北排放整齐,一层苗木一层土将根部埋严实,短时间