文档介绍：山西太原物业费收取新标准
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山西太原物业费收取新标准
　　太原市物价局、太原市房地局联合下发?太原市普通住宅物业效劳等级与收费标准?，普通住宅小区是指商通商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、廉租住房、旧城改造制度、财务管理制度、档案管理制度，保洁、绿化、协助维护公共秩序等管理制度；
，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真检验，将移交给的各种资料保存完好，待业主委员会成立后，移交业主委员会管理；
、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；
、佩戴标志，行为标准，效劳主动、热情；
，公示24小时效劳电话(建筑面积3万m2以上)。急修及时到场，其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录；
，提供物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，公示效劳工程与收费价格。业主需要特别效劳的价格由双方约定执行；
；修资金；
；，丰富精神文明生活。
二、公共设施设备运行维修保养
，并有智能化管理的：
；
，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；
、标准，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养标准；设施设备运行正常；
，做好巡查记录，发现有隐患的，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中修范围的，在保修期内的，及时编制维修方案报建设单位，按双方?前期物业管理合同?进行维修。在保修期以外的，及时编制维修方案，报业主大会或者业主委员会，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；
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，保证24小时有载人电梯正常运行；
，设施设备完好，可随时启用。为确保消防通道畅通，发现有圈占、堵占消防通道的，应加以制止并报有关部门；
、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；
，主要道路及停车场交通标志齐全、标准；
、楼道灯完好率不低于95%；
；对可能发生的各种突发故障有应急方案。
12、按合同约定标准使用住房专项维
三、共用部位维护及管理
，检修记录和保养记录齐全；
，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时修复，属于大、中修范围的，在保修期内的，及时编制维修方案报建设单位，按双方?前期物业管理合同?进行维修。在保修期以外的，及时编制维修方案，报业主大会或者业主委员会，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；
，发现问题及时修复(与供给商有约定的及时联系供给商协助修复)；
、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并