建筑工程建筑面积计算规范.docx

文档介绍：建筑工程建筑面积计算规范
顶盖是指经规划同意设计的永远使用的顶盖。
图 2 坡屋顶下空间利用
坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积， 设计加以利用并有围护构造的，按围护构造外头水平面积计算。层高在 及以上者应计算全面积；层高不足 者应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算； 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不该计算面积。
图 3 地下室表示图
5、建筑物的门厅、大厅、回廊
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按
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其构造底板水平面积计算。层高在 及以上者应计算全面积；层高不足 者应计算 1/2 面积。回廊是指在建筑物门厅、 大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、高低联跨的建筑物、变形缝
高低联跨的建筑物应以高跨构造外边线为界分别计算建筑面积； 其高低跨内
部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。（图 4）建筑物内的变形缝应按其自然层归并在建筑物面积内计算。
图 4 高低联跨的厂房表示图
7、室内楼梯、井道
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、参观电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、 地板构造分层的楼层。 如遇跃层建筑， 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯， 应选上一层的自然层计算面积。（图5）
8、建筑物顶部
建筑物顶部有围护构造的楼梯间、 水箱间、电梯间房等， 按围护构造外头水平面积计算。层高在 及以上者应计算全面积；层高不足 者应计算 1/2 面积。无围护构造的不计算面积。
9、以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
图 5 户室错层剖面表示图
10、外墙（围护构造）向外倾斜的建筑物
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设有围护构造不垂直于水平面而高出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外头水平面积计算。 层高在 及以上者应计算全面积； 层高不足 者应计算 1/2 面积。（图 6）
如碰到向 建筑物内倾斜的墙体， 则应视为坡屋顶， 应按坡屋顶内空间有关条则计算面积。
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