文档介绍：
可停放在指定地点。
5、每天12时到15时，19时到次日8时不许进入。
6、临时停放车辆交清费用前方可进入;车辆停放实行先到先停，业主优先，停满为止的原那么。
修理效劳
1、保修
①管理处组织建筑单位施工，费用从建筑单位保修款中支付。 ②业主在装修过程中自己造成的损坏，不属于保修范围。 ③保修期限以《住宅质量保证书》上规定的各部位保修时间为依据。
④保修期内出现问题，急修半小时到现场处理，一般性修理3天内处理。
⑤通知施工单位的保修要填写保修单，工程科修理要有派工单。
2 、有偿效劳
1、对有偿效劳，由业主申请，效劳科约定修理时间
2、值班人员填写修理登记表和派工单。
3、修理工带着派工单上门修理，到现场后，先向业主出示工作牌，宣布收费标准，业主同意后起先修理。
4、修理完成清理现场，请业主验收并在修理单上签字。修理单采纳三联制，客户、财务、存档各一联。
5、修理人员在效劳时收费应公允合理，不能向业主索取吃、用、财务等。
2022年小区物业管理工作实施方案范文2
为提升我市老旧小区全面整治后的物业管理水平，稳固各类改善工程成果，改善人民群众的居住生活品质，确定在市区范围内实施老旧住宅小区物业管理改善工程。现制定如下实施方案：
一、指导思想
以科学开展观为统领，围绕共建共享与世界名城相媲美的生活品质之城的目标，坚持解放思想、敢为人先，遵照政府主导、企业和市民共同参加的要求，推动老旧住宅小区物业管理扩面提质，构建与杭州经济社会开展水平相适应的住宅小区物业管理效劳模式，着力提升人民群众居住生活品质。
二、主要目标
总体目标：力争到20xx年年末，杭州市区(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区，以下简称五城区)实施庭院改善和危旧房改善后的住宅小区(共约3000幢房屋，建筑面积约1010万平方米，)根本实现物业管理全覆盖，未列入庭院改善和危旧房改善的住宅小区依据实际条件开展物业管理改善，逐步建立老旧住宅小区低收费、广覆盖、有补贴的物业管理长效机制，提升物业管理效劳水平。
详细目标：在整治完善老旧住宅小区硬件配套设施的根底上，建立物业管理机制，争取实现八个有，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有修理管理。
三、实施范围
杭州市区五城区范围内同时符合以下条件的老旧住宅小区和零星住宅：
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四、根本原那么
。要遵照条块结合、以块为主、属地管理的原那么，充分发挥属地街道办事处(乡镇政府)和社区居委会的组织指导作用，因地制宜建立长效管理机制。
。主要针对已完成庭院改善和危旧房改善，且目前尚未推行专业化物业管理的住宅小区，重点是在已完成庭院改善和危旧房改善工程的老旧住宅小区建立日常物业管理长效机制。