文档介绍：. .
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第一章概述2
项目概况3
主要技术经济指标5
编制依据、原则及范围5
建设，其建设用地由原来西面地块园区和东面新征用地块所组成，。
1、建设内容：5层综合楼1栋及道路、管线、绿化景观等相应配套设施。
2、建设规模：，，。新建综合楼占地面积为3825平方米，总建筑面积为11750平方米。，%，绿化率30%。
经估算，XXX改扩建项目工程投资估算2000万元（不包括征地费用，项目地块为市政府行政划拨地块），，，，建设期利息为0，流动资金为0。建设资金由市财政拨款。
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本项目于2010年2月开始投入前期工作，拟于2010年9月动工，2012年2月竣工，建设期为2年。
项目主要技术经济指标见表1-1：
表1-1 主要经济指标
总用地面积
㎡
原有用地面积
㎡
新征用地面积
㎡
建筑占地面积
3825㎡
总建筑面积
11750㎡
建筑密度
%
容积率
绿地率
30%
停车位
小型停车位
19辆
摩托车及自行车停车位
50辆
总投资估算
2000万元
、原则及范围
1、国家计委计办投资（2002）15号《投资项目可行性研究指南》；
2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
3、《福建省“十一五”教育发展专项规划》
4、XXX人民政府市长办公会议纪要[2005]13号
5、XXX人民政府专题会议纪要狮政[2005]专58号
6、XXX综合楼建筑安全性检测鉴定报告
7、福建省人民政府办公厅关于印发福建省中小学校舍安全工程实施方案的通知（闽政办[2009]109号）
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8、《XXX城市总体规划》
9、《XXX“十一五”规划》
10、XXX综合楼设计方案说明
1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况，对项目实施的可能性，进行可行性分析、论证。
2、合理性原则，对建设项目的有关技术经济指标、规划布局等是否有较好的合理布局性和科学性进行论证。
3、环境保护原则，确保项目开发利用与生态平衡、建筑与绿化、环保节能设计按规范实施，塑造优美、舒适的校园环境。
本可行性研究报告主要针对XXX改扩建项目建设的条件、必要性、建设规模、建设内容、项目选址概况、工程建设方案、环保措施方案、投资估算、资金筹措、经济社会效益分析等方面进行阐述和论证。
1、XXX是XXX目前唯一一所省级优质幼儿园，项目可行性研究报告分析表明，本项目的建设，有利于确保学校师生生命财产安全，提供良好的学****生活环境，对于创建平安校园，促进XXX精神文明的建设有着重要意义。项目建成后，不仅扩大了原有办学规模，完善教学设备，大大改善教学、生活环境，以满足XXX的自身发展规划，还将极大地缓解当前湖滨片区学前教育总量供给不足的问题，让更多的适龄儿童享受到优质的学前教育服务，
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满足湖滨片区幼儿教育发展的需求，对于促进XXX幼儿教育事业的发展有重要意义。因此，项目的建设是必要的且可行的。
2、XXX选址于XXX湖滨片区，是XXX经济社会发展的核心区，是全市政治、经济、文化中心，教育科技研发中心、休闲旅游与人居环境示范区，最具潜力的发展地带。项目选址符合城市发展总体规划、土地利用总体规划以及相关专项规划，具备良好的配套设施条件和建设条件。新建综合楼占地面积3825m2，总建筑面积为11750m2，，%，%。总投资估算为2000万元，建设资金由市