文档介绍：: .
房地产合作开发合同协议书
议当事人共同聘请法律顾问。
合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容
由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。
合同的批准权由项目部行使。
本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合
同履行在先，签订在后的现象发生。
洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况
；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越
代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行
为时，必要时应请求法律顾问予以协助。
洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、 往来函件等。
合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织
本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应咨询法律顾问，共同提出解决
办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门
申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理
。
土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的
补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料
均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。
第十章、其他约定事项
合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具和其他用品由项目部协商一致处理
。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。
本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。
本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与
本协议具有同等的法律效力。
本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。
本协议书一式三份，三各方各执一份。每份协议书均具有同等法律效力。甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
委托代理人：
联系电话：
丙方：
法定代表人（签字）：
委托代理人：
联系电话：
乙方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人：联系电话：
第二篇：房地产合作开发合同协议书新版
房地产合作开发协议书
立本协议当事人：
甲方：
乙方：
丙方：
本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商住
房项目达成如下协议，供双方遵守。
第一条、总则
经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方参加
长沙市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得梅溪湖片区 k-13 地块后，由本协
议当事人按本协议的约定联合投资开发。
本协议当事人双方同意设立项目部，项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项
目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体
负责合作项目实施。
土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确
定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物
业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图
分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自建
设和销售其分得的房屋。
合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用
和其他税费。
第二条、机构的设置和职责分工
为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（
以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构
。项目部下设综合