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第 1 页共所租赁房屋整体转租给他人或变更用途，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任;如局部转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。
　　4、在合同履行期间，乙方不能变更全部租赁的构造，应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋复原原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。

　　5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
　　八、终止及解除规定：
　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。
　　2、在租赁期满后，乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。
　　九、违约的处理：
　　1、甲乙双方任何一方如未遵照合同的条款履行，导致中途合同终止，那么视为违约，违约金双方约定为万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。
　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。
　　3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝灾难、斗争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不担当责任。其租赁费按实际运用时间计算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。
　　十、其它条款：
　　1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿遵照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商相同可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
　　3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________