文档介绍：广汉房地产市场调查报告
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2022年广汉房地产市场调查报告
——成都聚思置业
第一局部 广汉房地产市场调查
前言：
6
天鹅堡
铭基房产
英伦
33
22341
局部封顶
4月底
14000
7
塞纳湾
黎康房产
法式
113
153900
工程进场
下半年
50000
8
雍锦坊
华力房产
中式
326
400000
工程进场
下半年
100000
9
水映城邦
鼎信房产
欧式
43
60000
根底开挖
下半年
30000
10
雒城一号
万兴房产
242
下半年
110000
11
浙江房产
120
售楼部在建
下半年
60000
1357(亩〕
543500
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广汉房地产市场物业形态供给信息
产品形态
● 城南：城南片区现目前一共10余个工程在2022年启动或即将启动，各工程多以小高层＋多层的物业形态呈现。其中有极个别相对较小的工程全部以多层产品形态出现。由于飞行学院地处此区域，属于飞机起飞区域，故均以此物业形态出现主要是由于航空限制原因，。
楼盘名称
上美年华
那维亚半岛
雍景坊
天鹅堡
水映城邦
产品形态
多层
多层、高层
多层、高层、别墅
多层、小高层
多层、小高层、别墅
幢数
电梯5幢14F
多层1幢5+1F
不详
5幢多层；5幢7+1F；
1幢14F、11+1F
4幢小高层11+1F；6幢多层；4幢联排
楼盘名称
格林威治
塞纳湾
龙领半岛
美丽嘉园
雒城一号
产品形态
多层
未知
小高层11+1F
多层
多层、小高层
幢数
4幢
未知
3幢
10幢
● 城区：本年度城区竞争楼盘较少，虽然现目前城区在售和即将开始的工程共9个工程，但这些工程体量都比拟小，相对于城北城南区域竞争将小一些，这些工程由于地块小，容积率较高，工程多为小高层及高层的酒店式公寓，个别工程也有多层，如逸品城-奥园为城区现目前较大楼盘，其产品形态中有多层，但是城区的主要产品形态绝大多数是纯高层。
楼盘名称
逸品城
帝景国际
曼哈顿
盛世蜀景
时代广场
产品形态
高层、多层
高层
高层
多层
高层
幢数
6幢18F、9幢6F
2幢11+1F
3幢16+1F
2幢18F、8+1F
3幢18F
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楼盘名称
幸福大院
金地汇国际公寓
明月风清
水韵蜀风
产品形态
未知
高层
高层
高层
幢数
未知
1幢
5幢26F
1幢15F
● 城北：城北区域是现目前广汉市重点打造的区域，各大政府部门的北迁都带动了城北区域的快速开展，其各大楼盘的竞争也相当大，2022年度城北区域有5-6个大的楼盘开工，并且各大楼盘区域位置根本上是紧靠，区域竞争相当大，城北各大楼盘多以多层和高层为主，其高层体量也是广汉区域体量最大的。
楼盘名称
泓景湾
怡景花苑
格兰维亚
英伦豪庭
嘉铭·北郡
产品形态
多层、小高层、高层
多层，小高层
多层、高层
未知
未知
幢数
4幢7+1F；1幢26F；4幢11+1F
5幢11+1F；7幢6+1F；4幢5+1F(在售〕
5幢高层、12幢多层
未知
未知
● 三星堆片区：此片区由于地理条件及文化底蕴的限制，以及环境的优美，本片区共计四个楼盘，均是其高端别墅工程，2022年度此片区仍然还是以高端工程呈现，并且暂时没有其他的开发工程进驻。
面积区间、户型配比
城北：从目前在售或将售的楼盘中看到，泓景湾2室户型占57%，但多为设有可变空间，2房变3房，面积集中在89㎡左右。怡景花园户型配比中，120㎡以上户型占32%。目前销售来看，余房主要也集中在130㎡以上房源。
城区：酒店式公寓户型中，主要面积段都为90㎡以下，产品类型与本工程不同，故不作参考。在逸品城·奥园的户型中，90㎡左右为主要户型，占户型配比的70%左右。都为二房变三房，局部为二房变五房，所有户型都带可变空间。赠送面积较大。
城南：从目前在售或即将销售的竟争楼盘房源户型配比中可了解到，2室的户型根本集中在85-88㎡左右，占户型比例的25%以上，功能型三房主要为100㎡左右，占户型配比的