文档介绍：大连市城市规划管理技术规定
大连市城市规划管理技术规定
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大连市城市规划管理技术规定
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修建性详细规划报批设计要求：
1、各类建筑物从道路红线退缩的距离，由城市规划
％

百分比 (%)
备注
不算容积率
不算容积率
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建筑密度
％
居住户数
户
居住人口
人
停车位
辆
其
地上停车位
辆
中
地下停车位
辆
停车率
辆/ 户
表
建筑一览表
2
2
2
序号
层数
建筑性质
备注
住宅面积（ M
）公建面积（ M
）总建筑面（ M ）
1
2
3
4
合计
注： 1. 具体项目可根据实际情况增减。
2、社区用房、物业经营用房位置及建筑面积应在明细表中明确。
3. 物业、经营用房建筑面积应为开发总建筑面积的％；社区用房建筑面积按每
400M2/1000 户进行设置。
4．建筑密度、绿地率标准参见表
表公共服务设施配置一览表
类别
项目名称
建筑面积
位置
教育
托儿所
幼儿园
小学中学
医疗卫生
门诊所
卫生站
商业服务
社区服务
社区服务中心
物业管理
市政公用
设备用房
垃圾转运站
停车库
地上
地下
行政管理及其他
人防
表居住区用地平衡表控制指标
用地构成
居住区
小区
组团
1、住宅用地面积
45-60
55-65
60-75
2、公建用地面积
20-32
18-27
6-18
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3、道路用地面积
8-15
7-13
5-12
4、公共绿地面积
-15
5-12
3-8
居住区用地面积
100
100
100
10、总建筑面积为地上、地下、半地下建筑面积的总和；计
算容积率建筑面积应为总建筑面积扣除地下、
半地下停车场、停
车库及人防工程中平时用于停车部分的建筑面积。
各种设备用房
均应计入容积率。
11、建筑层数分为低层、多层、小高层、高层；低层居住建
筑为一层至三层；多层居住建筑为四层至六层；
中高层居住建筑
为七层只至九层；高层居住建筑为十层及以上；
中高层及高层居
住建筑中七至十一层并称为小高层。
12、居住小区建筑密度及绿地率控制指标应按表
的规定
执行。特殊项目依据规