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商品房买卖合同示范本本
商品房买卖合同说明

1. 本合同
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＿＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购
置的商品房〔以下简称该商品房 , 其房屋平面图见本合同附件一 , 房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第
＿＿＿＿「幢」「座」＿＿＿＿「单元」「层」＿＿＿＿号房。该
商品房的用途为＿＿＿＿ , 属＿＿＿＿构造 , 层高为＿＿＿＿ , 建
筑层数地上＿＿层 , 地下＿＿层。该商品房阳台是「封闭式」「非
封闭式」。该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共＿＿＿＿平方米 , 其中 , 套内建筑面积＿＿＿＿平方米 , 公共部位与公用
房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米〔有关公共部位与公用房屋分
摊建筑面积构成说明见附件二〕。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条计价形式与价款。出卖
人与买受人约定按下述第＿＿＿＿种形式计算该商品房价款： 1.
按建筑面积计算 , 该商品房单位为〔＿＿＿＿币〕每平方米＿＿＿
＿元 , 总金额〔＿＿＿＿币〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿
＿百＿＿拾＿＿元整。 2. 按套内建筑面积计算 , 该商品房单价为
〔＿＿＿＿币〕每平方米＿＿＿＿元 , 总金额〔＿＿＿＿币〕＿＿
千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 3. 按套〔单
元〕计算 , 该商品房总价款为〔＿＿＿＿币〕千＿＿百＿＿拾＿＿
万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 4. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五条面积确认及面积差距处理。根
据当事人选择的计价形式 , 本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」〔本条款中均简称面积〕为依据进展面积确认及面积差距处理。当事人选择按套计价的 , 不适用本条约定。合同约定面积与产权登
记面积有差距的 , 以产权登记面积为准。商品房交付后 , 产权登记面积与合同约定面积发生差距 , 双方同意按第＿＿种形式进展处理： 1. 双方自行约定：〔 1〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔 2〕＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔 3〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔 4〕＿＿
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2. 双方同意按以下原那么处理：〔 1〕面积
误差比绝对值在 3％以内〔含 3％〕的 , 据实结算房价款；〔 2〕面
积误差比绝对值超出 3％时 , 买受人有权退房。买受人退房的 , 出
卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买
受人 , 并按＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的 , 产权登记面
积大于合同约定面积时 , 面积误差比在 3％以内〔含 3％〕局部的
房价款由买受人补足；超出 3％局部的房价款由出卖人承当 , 产权
归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时 , 面积误