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第 1 页 共 于转让不动产行为。不缴契税，依据《关于股权变动导致企业法人房地产权属更名登记不征契税的批复》(财税2003184号)。
(2)转让公司产权涉及的税收规定主要有哪些?
营业税：① 转让企业产权时涉及不动产和无形资产转让不缴纳营业税。《关于转让企业产权不征营业税问题的批复》(国税函2002165号)规定：依据《营业税暂行条 例》及其实施细那么的规定，营业税的征收范围为有偿供应应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力 的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值确定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收 营业税。②非转让企业产权时涉及的销售不动产和无形资产，应纳营业税。
增值税：① 符合转让企业全部产权的条件时，不缴纳增值税。依据《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税函2002420号)规定：转让企业全部产权是 整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，因此，转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。②不符合转让企业全 部产权条件时应税货物的转让，要缴纳增值税。
企业所得税：需区分整体资产转让还是非整体资产转让两种状况。
在整体资产转让时，①假如承受企业支付的交换额中，非股权支付额不高于所支付的股权的票面价值20%的，转让企业可暂不计算确认资产转让所得或损失。②否那么转让企业须计算确认资产转让所得或损失。
企业以经营活动的局部非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进展所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。
土地增值税和契税：转让房屋要涉及土地增值税问题，受让方要涉及契税问题。
现举例说明。A公司由潘湖公司与蜀渝公司两家公司投资设立，双方各占50%的股权。A公司的资产构成：货币资金2000万元;厂房一栋，原价为3000 万元，已折旧1010万元，净值2000万元，评估价格为2500万元(土地增值税中扣除工程)，公允价值为3000万元。存货一批原价为1010万元， 公允价为3000万元。净资产5000万元的构成：股本为3000万元，未安排利润为2000万元。契税税率为3%，A公司、潘湖公司与蜀渝公司的企业所 得税税率均为33%。为探讨便利，忽视城建税与教育费附加等因素。
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