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最新购房合同样本(示范合同)
米(有关公共
部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
____________。
____________。
第四条
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米____元,总金额(_____
币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
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购房合同
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米____元,总金
额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)_____千_____百_____拾_____
万_____千_____百____拾____元整。
4、________ 。
第五条
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本
条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____
种方式进行处理:
1、双方自行约定:
(1)_________;
(2)________;
(3)_________;
(4)_________。
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出 3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退
还给买受人,并按____利率付给利息。
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购房合同
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在 3%以
内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担,产
权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在 3%以内
(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖
人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=————————————————×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条
买受人按下列第____种方式按期付款:
1、一次性付款_______。
2、分期付款________。
3、其他方式_________。
第七条
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____种方式处理:
,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额
支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,
合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人
按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经
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