文档介绍：二手房购房合同本
出卖人（以下简称甲方）：
:0:地址：
工作单位：
系：
买受人（以下简称乙方）：
:0:地址：
工作单位：联
系：
根据《中华人民国经济合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》与其他有关法律、法规之规定缴
交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万f{W
拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如
银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一弁
支付给甲方，弁于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，弁约定在房地产交易中心缴交税
费当日支付首付款（含定金）人民币拾万f{W拾—
元整给甲方，剩余房款人民币•元整于产权交割完毕当日付
给甲方。
第五条甲方应于收到乙方全额房款之日起天将交易
的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等
费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第六条房地产交接
1、甲、乙双方定于年M日正式交付该房屋；甲方应在正式交
付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于年M_日前向有关部门申请办理相关附属设施和
相关权益的更名手续。
3、甲方应在年月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁
出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第七条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第八条登记过户手续办理
甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日，共同向房屋权属登
记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；弁在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
A、该房屋房产权的变更手续按下列约定办理：
在办理房屋产权与土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产
权移转给乙方的书面报告与主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方除返还全部房价款外，弁按本合同第十二条承担违约责任。
：
.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一弁转让给乙方。
.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由
□甲方承担
口乙方承担。
、法规，弁按规定缴纳办理房地产
过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费分担，交易税费由方
承担，中介费与代办产权过户手续费由方承担。除本条已有约定外，
办理以上手续应当缴纳的税费，由
□甲、乙双方按国家规定各自承担
□甲方承担
口乙方承担
第九条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条甲方保证已如实述本合同所售房屋权属状况和
其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方
交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办