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合同制定方法皇冠假日
生命损失及财产损害(“安全性能设计”)。,(,业主应于()日或该日之前开始
建造饭店，并应按照标准手册、平面图与规格以及“建设工程进度表”完成饭店的建
设和装备。倘若出现下述任一情况，则管理人有权终止本合同:
(a)饭店建设的任何阶段未能在“建筑工程进度表”规定的相应的最后期限完成;或
(b)业主未能在[]之前获得从事饭店业务的、适当的营业执照;或(c)饭店未能分别按照
本合同第,(,,条及其他条款的规定在()之前作好开业准备。
,(,业主应在开始建造饭店之前至少四(,)个星期向管理人提供建设与装
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备进度表，说明整个饭店从开工到完工的每一建设和装备阶段。饭店建设的每一个
阶段的工程，都要由管理人合适的工作人员进行检查。在装备客房之前，业主应首
先备置一个或多个样板间以供管理人检查。业主承诺，只有在管理人以书面形式验
证这些样板间已经达到了皇冠假日酒店标准且无缺陷之后，才可以开始进行客房的
装备，并且此后所有的客房装备都应达到样板间的标准。,(,业主须于完工(定义见第
,(,,条)日期前十二(,,)个月、六(,)个月和三(,)个月，分别向管理人递交一份书面通知
，载明业主预计的完工日期。
业主须于开业日期之前至少一(1)个月，将饭店移交给管理人(由管理人)进行开业前
检查、需要的缺陷修改以及现场员工培训。
,(,开业日期之前，管理人应实施一项开业前计划，其中包括为饭店开业做好经营准
备所需的一切计划、日程和活动(“开业前计划”)。开业前计划将包括?
(a)人员职位的数目和种类的计划，挑选和培训人员的日程;
(b)利用业主提供的资金采购最初使用的营业设备和营业用品;
(c)市场调研、广告、宣传和促销;
(d)协助业主获得一切必要的营业执照、签证和工作许可证;
(e)招待未来潜在客户、举办开业典礼;
(f)筹建财务架构及财务管理系统和筹建行政办公室;及
(g)安装所有的计算机及通讯系统的计划和日程。
,(,为了实施开业前计划，管理人应编制一份全面的开业前预算，以描述准备饭店开
业所需的一切合理的可预见开支，其金额将不少于()(“开业前预算”)。双方承认，开
业前预算仅仅是一项合理的估计，可能基于未能预见的情况和工期延迟而有所变更
。
,(,,开业前计划的一切费用和支出将从以业主名义、在管理人认可的银行开立的一个
专用帐户中支付，该帐户只有管理人的指定人士才有权从中提款(“开业前帐户”)。业主在开立开业前帐户时应存入一笔数额为()美元的金额，并应在该帐户中保存充
足资金，以便按照管理人向业主提交的月报表支付一切开业前的费用和支出。
业主在此担保并承诺，除开业前账户中的资金外，业主还应准备充足的资金以满足
开业前预算中已列支的开业前计划的费用和支出。在开业前支出全部付清后，开业
前帐户中尚存的余额(如果有的话)须退回业主，而该帐户亦应同时注销。
,(,,在所有下述各项发生后(“完工”)，管理人应及时将饭店作为一家皇冠假日酒店开
业?
(a)管理人所作的开业前检查(包括“消防装置”的检测)显示，饭店已做好充分准备作
为一家皇冠假日酒店开业，并符合标准手册以及平面图与规格;
(b)管理人在进行开业前检查时发现的缺陷已由业主补救到令管理
人满意的程度;
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(c)占用和经营饭店所需的一切执照、许可证和批准(包括卖酒执照和餐厅执照、公
安和卫生部门的许可证)均已获得;
(d)已从一家建筑师事务所(系由业主聘用并经管理人委派的建筑师批准)收到一份资
质证明书，证明饭店已全部建设和装备完毕，可供公众使用;
(e)有关政府部门已就饭店签发了房屋所有权证;及
(f)附件,和附件,所详述的保险都已投保并获得保单。
,(,,业主同意获得管理人经营饭店所需的一切批准、执照和许可证(“批准”)，并在整
个期限内使批准持续有效，以使管理人能够按照皇冠假日酒店标准经营饭店、并保
证本合同在中华人民共和国境内完全有效并可以实施。这些批准包括并不限于:
(a)相关审批机关对本合同的批准;
(b)管理人的营业执照;
(c)消防证;
(d)卖酒执照、卖烟执照、酒吧间及餐厅执照;
(e)卫生许可证;
(f)标牌许可证;
(g)饭店接待执照;
(h)税务登记证;及
(i)文化经营许可证。
业主同意在签订本合同之后迅速申请并获得批准。如果法律要求管理人以自己的名
义申请并获得任何这些批准，管理人应由业主承担费用而为之