物业小区装修管理规定范例.docx

文档介绍：物业小区装修管理规定范例
为加强康乐鑫苑物业小区装修的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安居乐业，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。
本装修及时向管理处客户服务部报修，由专业人员进行维修，收取相应的材料及人工费。
（十）.装修过程中使用电锯、电刨、电锤等大功率设备时，要注意每户的额定最大功率
及最大电流和安全使用，以免因使用不当而造成损失或人员伤亡。
（十一）.施工人员的车辆不得随意停放，非机动车应办理停车手续，停放在指定地点，运货车在卸下物品后应立即驶离，不在小区内停泊。
（十二）.装修过程中如发生工伤事故（包括第三者责任事故）及因施工对房屋造成的损害均由业主和装修单位负责。
（十三）.为确保物业小区的美好环境及业主的安全，康乐鑫苑物业管理处禁止有以下行为发生：⑴.擅自拆改房屋主体的承重结构；⑵.擅自拆改上下水
管道、供电线路、屋面防水隔热层；⑶.擅自利用其它装饰材料改变外墙装饰面；⑷.擅自改变房屋的使用性质，或改变外门窗的规格、类型、颜色；⑸.擅自安装
开出阳台外的晒衣架（包括伸缩衣架）和花架；⑹.擅自封闭阳台和顶层平台；
⑺.偷用公共部位水、电；⑻.擅自动用明火，如确需动用明火，必须至小区项目
管理处办理申请手续；⑼.时施工用电必须符合安全用电规范；⑩.擅自移动、封闭、改装煤气管，私接煤气表，所有煤气表管的施工必须由煤气公司进行；（11）.
侵占绿地、损毁绿化或围护设施；⑫.破坏、污染水环境，侵占、损毁小区河道及其设施；⑬.在阳台、庭院或其它场地进行搭建；（14）.擅自安装防盗窗、防盗栅;（15）.擅自安装空调室外机架；⑯.擅自在外墙打洞。
五、作业时间规定
抓好装修进度，合理安排施工，尽量减少对相邻业户的干扰与影响，管理处对本物业内的装修施工作业时间作如下规定：在小区暂无正式居住户的施工情况下，允许施工作业的时间为：7:00—21:00;在小区业户实际入住的情况下，施工作业的时间为：8:30—18:30;大噪音工具允许使用的时间为：9:00—17:00;如需要在超出以上规定时间外施工及使用大噪音工具，须事先向物业管理处报告并办理电气使用登记表后，获得同意后方可施工。
六、监督、检查
施工期间，业户或施工人员应接谷城县相关行政管理职能部门及物业管理处对现场施工情况的随访和监督检查，违章将受到相应的处罚
七、装修施工离场手续
（一）、在装修施工结束后，业户和施工人员应办理以下终止和退场手续。
（二）、装修业户或装修施工单位应办理的手续
应以书面通知物业管理处客户服务部施工已结束，并提供工程竣工图和文字说明。客户服务部将通知工程部服务人员到现场进行下列工作：
同实际施工状况是否相符，如有不符则要求施工单位更正竣工图。，如有变动，作出是否认可的决定；如不予认可，则对施工单位提出整改要求；整改完成后，工程部将再予复查，直至合格。
，如有违反按要求
整改。，物业管理处准予撤离。
八、电梯使用规定
为对装修施工提供必要方便及对设备设施作应有的保护，物业管理处就施工期间的电梯使用作出如下规