文档介绍：山东省先期物业服务合同示本
山东省先期物业服务合同示本
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山东省先期物业服务合同示本
SDF— 2018— 0003 合同编号： 号
饰装饰管理服务；
物业档案及物业服务档案保存；
10. 。
第三条 在物业管理地区内， 乙方接受业主拜托的其余特约服务，或许单个业主拜托乙方对其物业的专有部分供给维涵保养等服务的，服务内容和花费由两方另行商定。
第四条 乙方供给的先期物业服务质量按第 种执行。
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1. 物业服务标准等级依照 规定的 级
执行。
2. 。
（先期物业服务质量见附件 5）
第三章 物业服务收费与经营
第五条 本物业管理地区物业公共服务费选择以下第 种
方式：
包干制
物业公共服务费主要用于以下开销：
1）管理服务人员的薪资、社会保险和按规定提取的福利
费等；
2）物业共用部位、共用设备设备的平时运转、保护、检测花费；
3）物业管理地区洁净卫生花费；
4）物业管理地区绿化保养花费；
5）物业管理地区次序保护花费；
6）办公花费；
7）物业服务公司固定财富折旧；
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8）物业共用部位、共用设备设备及民众责任保险花费；
9）法定税费；
10）物业服务公司的利润；
（11） 。
包干制服务费不含以下花费：
1）物业共用部位、 共用设备设备维修和更新、 改造花费；
2）产权归专业经营单位的专业经营设备设备的运转、维修、保养、更新花费；
（3） 。
乙方依照上述标准收取物业公共服务花费， 并按本合同商定的服务内容和标准供给服务， 盈利或损失由乙方享有或肩负。 乙方不得以损失为由单方要求增添花费、 降低服务标准或减少服务项目。
酬劳制
物业公共服务费由物业服务支出和乙方的酬劳构成。
物业服务支出为所缴纳的业主所有， 由乙方代管， 主要用于以下开销：
1）管理服务人员的薪资、社会保险和按规定提取的福利
费等；
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2）物业共用部位、共用设备设备的平时运转、保护、检测花费；
3）物业管理地区洁净卫生花费；
4）物业管理地区绿化保养花费；
5）物业管理地区次序保护花费；
6）办公花费；
7）物业服务公司固定财富折旧；
8）物业共用部位、共用设备设备及民众责任保险花费；
（9） 。
乙方采纳以下第 种方式提取酬劳：
（ 1）乙方按 （每个月 / 每季 / 每半年） 元的标
准从预收的物业公共服务费中提取。
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（ 2）乙方公共服务费
（每个月 / 每季 % 的比率提取。
/ 每半年）按应收的物业
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物业服务支出应所有用于本合同商定的支出。 物业服务支出年度结算后结余部分， 转入下一年度持续使用； 物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主按比率肩负。
3. 。
第六条 物业公共服务费标准
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物业公共服务花费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳， 详细标准以下：
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多层住所：
元 /
月·平方米；
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山