文档介绍：上海市居住房屋租赁合同
上海市居住房屋租赁合同
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上海市居住房屋租赁合同
合同/协议(标准模板)
合同名称：
甲 方： 肩负。
第五条 屋子使用要乞降培修职责
5－1 租借时期，乙方发现该屋子及本合同附件中列明的隶属设备、
设备有破坏或故障时，应即时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后
的_____日内进行培修或委派乙方进行培修。
甲方过期不培修、也不委派乙方进行培修的，乙方可代为培修，费
用由甲方肩负。
5－ 2 租借时期，乙方应合理使用并保护该屋子及其隶属设备、设
备，因乙方使用欠妥或不合理使用，以致该屋子及其隶属设备、设备损
坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不培修的，甲方可代为培修，花费由乙方肩负。
5－ 3 租借时期，甲方应按期对该屋子进行检验、修护，确保该屋子及其隶属设备、设备处于正常的可以使用和安全的状况。甲方应在检验修护前 _____日通知乙方。检验修护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该屋子的影响。
5－4 乙方需装修或许增设隶属设备和设备的， 应在签订本合同时，
在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，则应预先征得甲方
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的书面赞同。按划定须向有关部门报批的，则应由【甲方委派乙方】报请有关部门核准后，方可进行。乙方另需装修或许增设的隶属设备和设备的归属、培修职责及合同终止后的处理，由甲、乙两方在本合同附件中商定。
第六条 转租、承租权转让和互换
6－ 1 租借时期，乙方将该屋子部分或全体转租给别人，应预先征得甲方的书面赞同，并切合国家和本市有关屋子租借的划定。乙方转租该屋子的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6－ 2 租借时期，未预先征得甲方书面赞同，乙方不得将该屋子转让给别人承租或与别人承租的居住屋子进行互换。
第七条 抵押和销售
7－ 1 租借时期，甲方需抵押该屋子的，该当在抵押前书面见告乙
方，并向乙方许诺该屋子抵押后当事人协议处罚该屋子前 ______日书面
咨询乙方购置该屋子的建议。乙方鲜明表示购置该屋子的，在等同条件下享有优先购置权。
7－2 租借时期，甲方需销售该屋子的，应提早 个月书面见告乙
方，乙方在等同条件下享有优先购置权。 乙方在收到甲方书面见告 日
内未鲜明表示购置的，即为放弃优先购置权。
乙方放弃优先购置权的，甲方应与受让方在销售合同中商定，由受
让方持续实行租借合同。 转让前需实地看房的， 甲方应与乙方进行商议，未经商议一致的，乙方能够回绝。
第八条 续租
8－1 甲、乙两方商定，该屋子租借期满甲方不再持续出租的，应
于租期届满前 个月书面通知乙方。过期未书面通知的，本合同租期届满后持续有用，但租借限日为不按期。
8－2 甲、乙两方赞同，本合同转为不按期合同后，甲方提出排除
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