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第 1 页 共 重,%%。随着社会的开展,居住和出行水平将有更大的提高,建筑交通领域的耗能和碳排放必将成为关注的重点。 对于建筑业来说,一方面要充分相识到提高住宅寿命便是最大节约的观念,另一方面要从规划、设计、建立、运用、维护和撤除再利用的全过程以及住宅寿命等方面综合考虑节能。其中,科学合理的规划设计是建立低能耗、高品质、长寿命住宅的根底和关键。在当前的规划设计中,以下几个方面有待创新―― 一、创新规划设计理念。规划设计是提高住宅运用寿命的根底。我国的建筑运用寿命短,规划频繁变更是很重要的一条缘由。一任领导一轮规划,规划调整导致大量建筑被撤除,造成资源和能源的极大奢侈。因此,必需提高规划编制的前瞻性、科学性、稳定性,以科学规划引领百年住宅。在居住区规划中,要树立可持续开展的环境规划理念,提高环境营造的科学性。要有城市全局意识,使居住区与城市和谐统一。在功能配套设计方面,也要考虑与城市的互补关系。 由河北乾丰房地产开发有限公司开发、美国龙安建筑规划设计参谋有限公司规划设计的石家庄易水龙脉工程,踊跃协作地方建立,立足于资源节约、绿色低碳的设计理念,规划设计的各个细微环节都围绕这一主题绽开。该工程在规划设计中着眼于营造跨世纪的人居环境,表达以人为本和新经济时代社会精英对胜利和创意生活的双重追求,突出人与大自然的融合。工程在规划中突出的三个特点为:①住区交通依据地块尺度分别采纳半弧形和曲线型,由此再引出多支步行道系统;②景观环境以较大的日照间距和房屋错位排列空间获得不同的绿色场景;③住宅布局以南北朝向、长短楼栋结合而成,获得良好的日照、采光、通风效果。住宅类型较多,具有较大的可选择性。 二、创新中小户型设计。目前中小型住宅特殊是保障性住房设计水平有待提高。一些保障性住房工程在设计上尚存在不少问题。首先是外观设计上单调、简陋,与四周环境不协调。其次是户型设计水平不高,精细化程度不够。50平方米廉租房多是单一的一居室,厅、卧房、厨房、卫生间的空间布局不合理,运用功能不全。廉租房虽然面积小,装修标准低,但在设计建立水平上不能降低。50平方米完全能够设计成二居室,满意面积小、功能全的要求。要强调人性化设计,以满意人的各种居住需求为启程点进展平面布局、功能分区和细部设计。 石家庄易水龙脉工程在户型设计中,从居住行为功能启程,由环境和空间的组成入手,表达对人的理解和关心,实现人居环境建立的安康性、平安性、环保性和与自然环境的亲和性,从而营造出高标准、高技术的智能化生态人居环境社区。 三、创新低碳技术设计。科学技术是第一生产力。在房地产行业中,一些先进低碳技术的应用,无疑会有效促进建筑节能减排工作的开展。石家庄易水龙脉工程以绿色建筑评价标准为目标,采纳多项科学技术手段,并以三星级绿色建筑为认证目标,为居民缔造绿色、安康、舒适、平安的居住环境。该工程采纳的低碳技术包括:可再生能源利用(太阳能热水系统、光导照明系统、地热泵系统、太阳能光电系统、风光互补系统等);环境爱护(厨房垃圾处理系统、水处理