文档介绍：.
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XX夏县生态文旅项目说明书
生态·经济与文化共融
第一章 投资项目基本情况
1、项目名称：集历史人文、红酒文化、休闲度假、旅游观光和生态农业于一体的综合亿元,%。其中：%;%；%,第三产业发展较快。第一、%、%%。人均地区生产总值23106元,%。XX市正在大力推进产业结构转型,促进第三产业发展。,%。接待入境游客31832人次,%。,%。XX市旅游行业发展快速 ,以国内游客为主。XX市客源以区域市场为主,游客分布集中,XX、XX、XX三省占到游 客总量的86%,集中在几个大 中城市,XX、XX、XX、XX及XX是XX最主要的客源地。 其中XX本省游客和XX游客分别占37%和30%,构成了XX市的一级客源市场。XX省游客占 19%,是XX的二级客源市场,其它省区的游客只占游客总量的14%,是XX的边缘市场。具体而言,XX客源集中在XX、XX、XX、XX、XX及本市 等六个市,XX游客也有一定的规模。在这几个城市中,XX是我国西部地区唯 一的特大型城市,经济实力强,旅游发达,离XX较近,对XX市的旅游发展影 响最大,其游客规模在XX主要客源市场中占据首位,是XX最重要的游客来源。 XX是XX省省会城市,经济辐射力强,和XX的联系密切,客源比重较大,占 22%。XX省的XX和XX两市由于区 位和XX接近,经济实力较强,到XX旅游的人数较多。XX是著名旅游城市, XX如能从XX客源中成功分流,将会大大扩大本市旅游规模。XX和XX距离 较近,且两者在旅游资源上存在着一定的互补关系,到XX旅游的人数较多,也是XX主要客源市场之一。
投资文化旅游系列项目属一次性投资后,长期产生效益的综合性产业。在交通便利、具有文化旅游资源优势的区域开发,投资风险小、经济和社会效益好,是未来长期的一个XX产业。
二、前景展望
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〔1三个需求：生态、文化、健康
文旅项目的开发必须要满足以上三个需求。
第一个是生态的需求。第二个是文化的需求,我们认为现今的文化呈现出主流化、高科技化、大众化和全球化的特征,要满足文化的需要,项目需要经历从传承文化到创造文化、从创造文化到消费文化、从消费文化到升华文化三个过程的轮回。第三个是健康的需要。
所以,当休闲浪潮、新型城镇、地产转型、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞,文旅项目成为了其中一个独特而重要的抓手。天时、地利、人和均已具备,文旅项目迎来了自身发展的机遇期。
〔2城乡对流,即新型城镇化：
乡村的人渴望都市现代生活,都市人又想逃离到山清水秀的乡村生活。这其中我们认为城市反哺农村是真正推动新型城镇化的核心,都市人在享受乡村生活的同时把城市文明带入和植入乡村,推动都市文明和乡村文明的结合。
第四章 项目开发的经营模式
一、项目开发建设宗旨
突出主题、弘扬文化、构建和谐
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二、项目现状
截止2016年4月,XX鑫盛煤化工对征用的500亩土地进行了地质勘探。项目投资建设了综合办公楼9000平米、职工食堂2000平米、招待所6200米、职工单身楼6200米、变电站、水塔、道路、围墙等土建工程。
三、功能分区的经营模式
根据多年项目投资开发的经验,综合利用区域优势资源。以项目主题为核心,以生态地带的景观建设与旅游开发为重点,根据项目的生态脉络总体结构从以下主要功能区选择布局：综合服务中心、商业街与综合服务中心、特色农业观光与采摘区、休闲娱乐区、军事及户外拓展区、花卉摄影基地。
〔一综合服务中心
本着节约资源、控制成本的开发原则,利用项目区域已建成的部分毛坯建筑进行综合改造,打造成高端商务接待与会议区,具有住宿、会议功能,可为客户提供公司开展大型会议功能。另增设如：关公文化交流区、禹传统文化交流区。
项目的游览服务设施将根据游人旅游活动的需要,采取集中与均衡相结合的布局和分级为原则,设置具有综合功能、类型多样、设施项目齐全的游览服务设施中心,如医疗救助站、展览馆和管理中心、导游、卫生间、娱乐设备和管理等。
发展特色——商务接待、会议住宿
项目构成——会议中心、住宿中心、服务中心
〔二 商业街区
可以开设特色商铺,关公文化、司马光文化相关的衍生品等纪念品店铺。生态餐饮店、特色小吃店、特色农产品店、鲜花主题体验馆、禹王传统祭祀文化馆等。结合当地特色的餐饮文化,建设特色农家小吃,满足游客