文档介绍：谨呈:偃师市政府偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)偃师项目整体定位及发展战略(功能定位布局)本次沟通的主要内容发展战略演绎发展战略演绎?功能构成及比例?功能布局前期报告内容回顾前期报告内容回顾?前期报告内容回顾Part. 1Part. 2新区一期功能定位布局新区一期功能定位布局Part. 3新区一期开发实施策略新区一期开发实施策略Part. 4?零碳生活新市镇演绎?开发时序?出让策略?效益评价前期报告内容回顾——新区开发的目的及使命目的、使命一:偃师城市更新升级的示范区目的、使命二:为偃师市创造秀美宜居的生活环境目的、使命三:展示城市现代都市形象的窗口与名片前期报告内容回顾——基于偃师城市发展需求及限制,,,,,,配套缺失,,:新区采用何种发展理念,才能带动偃师发展,引领城市升级,推动偃师走上可持续发展之路规划发展区域地位产业经济资源配套房地产业偃师城市价值解读前期报告内容回顾——立足偃师,我们发掘本项目发展机会之一项目发展机会一:以自然资源配套优势为突破点,引领偃师城市升级?中原城市群核心位置?洛阳市的东大门?土地供应稀缺,且增长缓慢?未来新区将是土地供应的热点区域?历史文化底蕴深厚,文物遗址丰富,但缺乏旅游商业价值?自然生态资源丰富,与周边县市相比具有很大优势,且未来将不断丰富?传统经济强县,洛阳所辖县市中GDP排名第二?第二产业占主导地位,第三产业发展缓慢?民营经济发达但缺少龙头企业?初期寻求向西发展,后来转而向东、南发展?组团式分布,未来东部区域及南部区域将分别成为政务新区、中心居住区前期报告内容回顾——放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二经济实力强,辐射力强积极融入中原城市群,东扩是发展重点一带双心结构,洛阳产业转移前期达成共识——放眼洛阳,我们发掘偃师及偃师新区面临的发展机会之二偃师具备吸引洛阳主动郊区化的条件随着区域不断成熟,新区将吸引周边县市地缘客户置业随着洛阳城市发展,偃师有望成为洛阳新的城市功能中心项目发展机会二:——站位大洛阳,成为都市融合下的城市新中心前期报告内容回顾——基于上述机会,我们提出了新区发展战略抓住机遇极致化优势以生态促革新抓住洛阳产业转移和城市功能转移的历史机遇扩大、极致化偃师自然资源丰富的绝佳优势,建设生态、环保城市通过建设生态、环保的居住环境,吸引洛阳、偃师产业、人口转移,促进偃师城市面貌的全面革新本报告是严格保密的。前期报告内容回顾——基于发展战略,我们提出了新区的发展定位豫西首席零碳示范新市镇站位大洛阳,使人口、产业、城市配套良性互动,将偃师打造为河南省乃至全国的可持续发展的零碳示范城市本报告是严格保密的。前期报告内容回顾——城市规划理念Step 1: 新区一期+老城区Step 2: 新区二期+ 顾县+ 岳滩镇?低碳生态休闲居住示范区?低碳城市功能组团