文档介绍：----
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房地产工程合作开发协议书
甲方：〔以下简称“甲方〞〕
地址：
法定代表人：
乙方：〔以下简称“乙方〞〕
地址：
法定代表人：
根据?中华人民XX国民法通那么?、?中华人民XX国合同法?等有关法律法规及 须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第 2 款的资金，以确保工程前期工作的正常进展；
3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本工程所在地块所有权人〔即
市 A 股份XX〕的股东洽谈协商，以取得 ** 市 A 股份XX百分之百股权的形式实际控制本工程所在的地块；
4、甲方实际控制本工程所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以协助；
5、在甲方实际控制本工程所在地块后，乙方负责出资人民币 ****** 万元成立工程公司，并保证设立后的工程公司的企业类型、经营X围等符合运作本工程。工程公司设立后，由乙公司暂时取得工程公司 100%的股权；乙方负责办理该工程公司的全部设立手续，设立该工程公司的费用由乙方承当；
6、甲方以其拥有的 ** 市 A XX 100%的股权向工程公司出资〔以下如没有特别说明，所称工程公司均指甲方出资后的工程公司〕，甲方出资后，甲方拥有工程公司 49%的股权，乙方拥有工程公司 51%的股权；
7、甲方指派 *** 担任工程公司的 *** ，指派 *** 担任工程公司的 *** ；指派 *** 担任工程公司的 *** ；由乙方指派 *** 担任工程公司的 *** ，指派 *** 担任工程公司的
；指派 *** 担任工程公司的 *** ；
8、甲乙方双方共同协商确定工程公司章程的内容；
9、对上述第三条第 6、7、8、9 项的事项，甲乙双方应共同办理相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承当；
10、工程公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定；假设一方指派的人员担任会计的，那么另一方指派的人员担任出纳；
11、本工程工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双协商一致的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方〔含关联公司〕均不得参加本工程工程的投标和设计、施工；
12、本工程工程的监理单位的选择，应通过招标或甲乙双方协商一致的方式确定；
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13、工程公司在经营管理本工程过程中的其它事项，由甲乙双方或甲乙双方指派的人员协商后，以股东会决议、董事会决议等方式做出决定，但不得违反本协议中〔包括本协议的补充协议〕已经确定的内容，否那么责任方应认定为违约。
四、收益分配：
1、本工程完成后，甲乙按双方各自所持有的工程公司的股份比例分配收益〔即
按 49：51 的比例分配收益：甲方获得全部收益的 49%，乙方获得全部收益的51%〕；
2、假设本工程中的房产建成后，销售出现暂时困难，也可由双方协商同意后按上述第四条第一款的比例分配房屋作为收益，双方应对各自分得的房屋分别办理?商品房预售许可证?，各自销售其分得的房屋。
五、其它约定：
1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益；
2、在本工程报批报建手续完成并符合开工条件后，本工程的设计方案必须甲、乙双方协商同意后，方可以进展开工；
3、如果