投资发展部部门职能说明书.docx

文档介绍：投资发展部部门职能说明书
投资发展部部门职能说明书
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投资发展部部门职能说明书
战略投资部部门职能
一、部门基本信息部门名称
部门负责人

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投资发展部部门职能说明书
战略投资部部门职能
一、部门基本信息部门名称
部门负责人

战略投资部
战略投资部经理

部门编号
部门分管领导
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岗位设置 投资发展部经理，项目策划岗，计划管理岗，前期手续管理岗
二、部门主要职责
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序号 概述
规划制定及研
1
究
项目发展策划
2
与执行
土地利用管理
项目前期证件
4
申领与报批

职责描述
在集团战略规划指导下，制定公司发展战略规划，组织制定公司三年发展规划，指导各部门制定各分项规划；
组织国内宏观经济、公司经营分析及房地产行业研究，为公司战略规划制定提供依据；
协助公司领导监督公司规划实施情况，建立规划监控体系和规划实施的反馈制度；
根据市场变化和规划执行情况，组织进行公司规划的修订；
根据公司发展战略制定土地储备和土地开发计划；
收集整理土地出让信息并进行筛选，组织调研目标地况，编制土地购置方案；
在集团相关部门指导下，寻找、筛选和培育符合公司发展战略的投资项目；
组织开展市场研究，明确项目定位；
组织开展项目投资收益初步分析与测算；
组织项目的可行性研究，编制项目可行性分析报告，并组织评审；
根据集团整体投资规划，拟定公司投资规划、年度投资计划和投资方案，并组织相关评审；
在集团相关部门指导下，组织项目前期的联系、考察、洽谈与合同拟定；
组织编写项目策划方案，并组织评审；
负责轨道建设资金平衡土地的调查、规划、策划工作；
组织相关部门准备证件资料及竞买资料，协调财务管理部准备保证金；
根据批准的项目可行性研究报告购买挂牌文件，参加政府土地主管部门招、拍、挂，获取土地并签定土地出让合同；
负责已取得土地出让合同延期及变更申领及报批；
4） 负责已取得使用权的土地二级市场的经营及转让工作；
负责项目前期各项工作的安排、组织和协调，制定项目报批、报建计划并落实；
负责办理区域基础设施、房地产项目开发前期工作相关证件及手续报批，包括取得《项
目建议书》批复、《建设用地规划许可证》 、《国有土地证》 、《建设工程规划许可证》等；
组织编写相关报审资料，包括工可