文档介绍：旧城改造工程规划设方案设计
贵州铜仁旧城改造工程规划设方案计
工程概况：
河风丽景地处铜仁市北部曹家园地块，三面紧邻锦江，形成半岛形态，视线非常开阔，自然条件优越，风景十分优美，与地委行署隔江相望，具有得天独厚的地
2、 规划结构
①流线功能结构
以小区在城市道路上的开口为空间形态中的“点元素〞，界定内外空间，形成公共——半公共——私密性空间的过渡。平面流线为：入口小广场——社区——中庭绿“核〞——公寓门庭——住户单元；纵向功能分区为：地下车库——居住内院——住宅；
②社区居住结构
等级结构〔曹家园小区——纯居住组团〕；
规模结构〔曹家园小区——居住组团3790人〕；
空间结构〔院落式为主——街坊式为辅〕。
道路交通结构
等级结构〔城市道路——组团路——户前路——进户路——人行道——泊车位——广场〕；
规模结构〔城市道路——组团路6米——————泊车位325个——广场〕；
空间结构〔环状户前路——枝状进户路〕。
公共配套结构
等级结构〔组团以上级——组团级包括门卫和市政设施〕；
规模结构〔会所——门卫和市政设施〕；
空间结构〔组团中心最大效劳半径不大于150米〕。
绿地景观结构
等级结构〔点——线——面〕；
规模结构〔中庭绿“核〞不少于3000M2〕；
空间结构〔串珠点——环绕线——楔入面〕 〔视线通廊——视线走廊——节点——地标——控制区〕。
控制体系
强度指标：%，，建筑最大高度84米；
环境指标：绿地率32%；
交通管制：人车分流，保证停车泊位，控制道路开口间距和数量；
防灾管制：保证消防环道和出入口；
卫生管制：社区设一处垃圾回收点，沿街道每80米设一个果皮箱；
详见?小区控制指标表?
工程规划
1、 道路工程：
①道路系统
组团路红线宽6米、；进户路与户前草坪结合，小广场与步行系统结合；停车场、泊车位按标准标准设置，住宅1个/300 M2，公建1个/200 M2。 详见?道路竖向工程规划图?;
②技术指标
户前路与组团路相交路缘石半径9米、与户前路相交路缘石半径6米；道路最大纵坡3%，%。
2、 竖向工程：
①竖向方式：结合沿河路的开发，采取平坡式;
②土方竖向：，;
③排水竖向：场地采取有组织排水方式，%。
3、 给水工程
①用水量：3850人×150升/=577500升/日=〔吨/日〕
②水源：共用城市系统；
③配水管网：环流主管直径200，枝状管100~150；主管沿内部道路敷设，每120米设消防栓一支。〔详?管网工程规划图?〕。
4、 排水工程
①体制：雨污分流、重力自流、分片截流；
②雨水：就近排入锦江河，雨水量按榕江暴雨强度公式计算；
③污水量：×80%=462〔吨/日〕
④污水管网：沿内部道路敷设管道，引入城市规划污水处理厂。
5、 供电工程
①用电量：3850人×500瓦/人=1925000瓦=1925千瓦
②电源：接城市50KV开闭所；
③配电线路：220/380低压进入小区,线路采取直埋式地缆,沿道路敷设。
6、 电讯、有线、网络工程
①电话容量：3850人×38部/100人=1460部
②在门卫设电话交换器一台。线路采取直埋式地缆，同沟不共管沿道路敷设。7、 燃料工程
采用罐装液化气。
8、 管网综合
①原那么：按标准操作，先重后轻；
②布置：由道路中心向外分别是排水、给水、备用管、电力、电讯。
七、环保规划
1、生活污水：经生化处理达标后再排入城市下水道；
2、生活垃圾：采用袋装，由物管收集送至城市垃圾处理场〔站〕；
3、汽车库、住宅厨房的油烟采用变压式排气道高空排放；
4、选用低噪音设备，并采用相应的减震措施。
5、建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料；
6、餐饮建筑厨房采用机械送排风系统，设有机械排风系统及油烟过滤器。
八、防灾规划
1、 消防
①消防给水
室外：30l/s；室内：40 l/s；自动喷洒：30 l/s；
水源接城市系统，采用独立消防供水系统，进水管二条，管径DN200mm；室外管网呈环状，干管管径为DN150 mm；消防栓沿道路布置，间距不大小于120 米。
②总图消防
凡在用地周边临街布置的建筑，且其裙房设计符合标准要求，那么利用城市道路作为其一条长边的消防车道及消防登高场地。
小区内部消防车道可以环通，尽端式消防车道设消防车回车