房屋征收补偿决定.docx

文档介绍：







至新胜路、北至成功五道街、西至北大街、东至二道街合围地段范围内国有土地上房屋实施依法征收。2022年3月13日，区人民政府作出了征收补偿确定，并发布了房屋征收确定公告，被征收人的房屋在征收范围内。在市房屋征收办公室、区房屋征收办公室、纪检委、公证处、金街社区、及被征收人代表的共同监视下，以抽签方式确定，由黑龙江省正泰房地产评估询问有限公司对被征收房屋的市场交易价值进展评估。　　










区房屋征收办公室、黑龙江省正泰房地产评估询问有限公司、金街社区负责人共同来到被征收房屋现场，对被征收房屋实际面积进展测量并核对相关证照后对被征收房屋作出了《分户评估报告》。区房屋征收办公室将被征收房屋面积测量表与初步评估结果送达给被征收人并在范围内进展了公示，在公示期内被征收人未提出异议。黑龙江省正泰房地产评估询问有限公司作出了黑正泰征收估字〔2022〕第34号、34-1号、34-2号、34-3号《房地产估价报告》，送达被征收人后，被征收人在规定期限内未提出书面复核评估申请。经区房屋征收办公室与被征收人屡次协商，但被征收人还是拒不协作征收工作。由于被征收人提出补偿要求缺乏法律依据，与方案规定应得补偿相差悬殊，故未能与区房屋征收办公室达成房屋征收补偿协议。　　
㎡、㎡、㎡〔㎡〕㎡、101㎡〔㎡〕商服楼各一套，㎡置换成两套两室一厅和一套一室一厅〔面积约为170㎡左右〕，原住改非房屋与置换商服楼不交构造差价〔〕。　　










本机关认为，为了加快旧城区改造、完善城市根底设施、改善人居环境，维护被征收房屋全部权人的合法权益，确保公共利益建立工程的顺当进展，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估方法》相关规定及《哈尔滨市呼兰区人民政府房屋征收确定》〔哈呼房征决字〔2022〕1号〕、《新胜路以北〔电机厂〕地块一期旧城区改造工程房屋征收补偿方案》，现作出补偿确定：　　
〔一〕被征收房屋产权调换安置方式　　
〔砖木构造〕：㎡。　　
〔砖木构造〕：㎡、㎡、　　
㎡。　　
：　　
广安嘉园11号楼4-3-3，面积：㎡；　　
广安嘉园14号楼一层商服东数第1户，面积：㎡；　　
广安嘉园14号楼一层商服面临北二道街南数第1户，面积：㎡。　　
〔住宅〕面积小于产权调换安置新楼面积补差款：㎡×/㎡=。　　
〔住改非〕的构造差价〔被征收房屋面积×〔回购房屋建安本钱-被征收房屋重置价格〕=应交差价〕：　　
㎡×〔-〕=；　　
㎡×〔-〕=；　　
㎡×〔-〕=。　　
：　　










㎡×/㎡=；　　
㎡×/㎡=；　　
㎡×/㎡=；