文档介绍：
第 2 页 共 综合征收率分两档征收：
(不含1010元)以下的，%(房产税4%、%)。
(含1010元)以上的，%(营业税3%、房产税4%、%、%、%、个人所得税1%)。
此次调整，主要是通过提高营业税的起征点(由原1010元上调至5000元)，降低营业税税率(由原3%%)，降低个人所得税核定征收率(由原1%%%两档)以及免征印花税和城镇土地运用税的方式，将我市个人出租房屋税收综合征收率调整为以下两档：
<5000元，%(房产税4%，%);
≥5000元，税收综合征收率为6%(%，房产税4%，%，%，%)。
本文介绍房屋租赁税率的工程和计算比率，可依据下文干脆计算经营房屋租赁须要交纳哪些税费以及税费总额是多少。
房屋租赁经营须要交纳的税及税率
1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建立维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额缺乏一元的，按一元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
6、企业所得税：遵照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地运用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地运用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地运用税。
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为解决深圳低收入家庭住房困难，促进廉租住房、经济适用住房制度建立和住房租赁市场的安康开展，深圳市地方税务局依据国家出台的有关住房租赁税收政策，结合我市实际，从今年5月份起先对个人出租房屋税收政策进展了调整。