项目效益分析报告.doc

文档介绍：第1页 / 总页数 5 页
项目效益分析报告
.. .. ..
项目效益备及临时设施费、水保费、劳动卫生安全评审费、工程保险费等。 （3）第三部分预备费17717 万元；
第三部分预备费包括基本预备费。按照第一、二部分费用合计的8% 计算。
（4）第四部分建设期贷款利息为14305 万元。（暂按70%为贷款进行计算）
3、项目融资成本及融资方案
项目融资成 ，融资期限为30年，融资利率设定为6%，从运营年份第一年开始等额本息偿付外部融资贷款。
融资成本 本项目总投资253480 万元。本项目拟设资本金76881 万元；
项目财务净现金流量投入29399 万元；需要提供具体的测算数据，申请银行贷款147200 万元 4、项目经营方式
本项目实行“投资、建设和运营管理一体化+入廊单位付费+可行性
专业word可编辑 .
第3页 / 总页数 5 页
.. .. ..
缺口补助”的经营方式。 5、项目税收 （1）增值税及附加
企业增值税及其附加费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、
地方教育费附加，增值税采用一般计税方法，税率为 %；市级城市维护建设税按增值税的7%计取；教育附加费及地方教育附加费按增值税的5%计取。 （2）所得税
本项目作为市政类项目，属于社会效益显著的项目，且收入来源主要为政府采购服务资金，应积极争取相关优惠政策，现本项目所得税率暂不计取。
（二）经营收入测算
地下综合管廊（管沟）入廊租赁带来的经济效益，成本费用支出主要包括运维服务成本、固定资产折旧、修理费、财务费用、管理费用等相关支出。考虑到项目规划建设需求， 地下综合管廊（管沟）的30%计，每年增加10%。目前云南省暂无综合管廊运行价格指导文件，因此，根据项目贷款利率为6%的目标推测项目需达到的运行收入。 （1）运行收入具体如下：
入廊租赁收入（运维服务收费）：2595 万元\/年；
政府补贴（达到全负荷）：项目建设完成后政府每年可行性补贴缺口
专业word可编辑 .
.. .. ..
16800 万元\/年，共补贴25 年。 （2）年总成本及费用
第4页 / 总页数 5 页
公里，，故成本及费用基础数据参考广州大学综合管廊运行成本的10 倍进行测算。