文档介绍：*****综合物流园建设项目可行性研究报告****物流园投资有限公司1一、总论(一)####################:####业人才、资金、技术、市场等资源优势,具备在建设期内快速聚集石材产业链相关企业的资源整合能力。、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市规划编制办法及实施细则》4、《中华人民共和国土地管理法》5、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90)6、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)7、《中华人民共和国环境保护法》8、《城市工程管线综合规划设计规范》9、《城市园林绿化规划设计规范》10、《防洪标准》11、《城市排水规划设计规范》12、《城市给水规划设计规范》*****综合物流园建设项目可行性研究报告****物流园投资有限公司213、《城市供电规划设计规范》14、《####国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》15、《乌鲁木齐国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》16、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》17、自治区人民政府关于实施创新发展战略加快创新型####建设意见分工的通知(新政办{2013}118号。18、关于印发乌鲁木齐市建设国家创新试点城市工作实施方案的通知。################,2015年1月到2018年12月,共3年。、内容与规模(1)建设目标立足新丝绸之路经济带,打造面向西北和中亚欧的现代化、专业型国际商品交易中心、流通中心、信息中心和展示中心。从功能构成上包括:现代物流、商贸展销、商务服务和生活配套。(2)项目建设内容与规模本项目总占地面积2000亩,,建设周期自2015年——2018年,共3年。*****综合物流园建设项目可行性研究报告****物流园投资有限公司3一期工程:2015年1月——2016年6月,,建成包括:物流仓储配送中心。电子商务信息中心。二期工程:2016年7月——2018年12月,,建成:、生产资料市场、工业品市场、生活消费品市场。总建筑面积140000平方米。项目主要建设内容及规模如表1-1所示:表1-1主要建筑物、构筑物一览表工程名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)1、物流仓储配送中心2**********、电子商务信息中心4200080003、生产资料市场130000300004、工业品市场44000160005、生活消费品市场44000160006、(1)业主单位:(2)资金筹措:项目总投资3亿元,均为建设投资。,。,均由。*****综合物流园建设项目可行性研究报告****物流园投资有限公司4(3)建设场地:针对专业物流产业园建设项目拟定建设地点,该区地势平坦,地面自然坡度1%。该地段交通便利,通讯设施齐全,城市基础设施建设完善,地域开阔,环境幽静,城市噪音影响较小,园区场地无不良物理地质现象,地层结构在水平方向和垂直方向岩性变化较大,地层沉积不均匀,厚度变不均匀性场地。建筑物以圆砾层为持力层,圆砾层允许承载力为250Kpa。项目在正式施工设计前需组织实地勘察,在取得地耐力等调查科学数据后,再行设计施工。,经估算,%,%。国民经济评价结果表明,项目具有较好的直接经济效益和简介经济效益,%。无论从财务评价和国民经济评价角度看,项目都是可以接受的。-2所示。表1-*****综合物流园建设项目可行性研究报告****%*****综合物流园建设项目可行性研究报告****(所得税前)%(所得税后)%2771.