框架合作协议(00002).docx

文档介绍：框架合作协议
框架合作协议
协议编号
甲方：
法定代表人：
统一社会信用代码：
注册地址：
乙方：
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框架合作协议
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鉴于：
1、甲方在陕西省具有良好的社会资源，乙方在政府要求出具三到五家关联公司配合摘牌的情况下，甲方能够保证乙方项目公司在无其他竞争，通过关联公司共同配合围标情况下取得位于咸阳市的土地（以下简称“目标土地”），招拍挂前，乙方提前注册关联公司。
2、乙方为专注于高品质物业开发的房地产企业，拥有完善的组织架构和高效的管理及运营团队。
为优化资源配置，达到共赢目的，甲乙双方经协商一致，就目标土地合作相关事宜达成如下约定，以资双方信守。
第一条 甲方披露的目标土地概况

划转股权转让款（股权转让款= 万元×目标土地净用地面积）作为共管账户，在共管资金划出共管账户前，共管资金其利息归乙方所有。
目标土地竞买保证金（以下简称“保证金”）由乙方缴纳，关联公司所需保证金由乙方缴纳。
股权转让款支付
甲方保证项目公司于2018年 月底前取得目标土地使用权（未免疑议，本处所述项目公司取得目标土地使用权是指项目公司取得目标土地“摘牌”《成交确认书》且公示结束、公示期内无任何第三方对此提出异议）且甲方将持有的项目公司全部股权工商过户登记至乙方名下后 个工作日内，乙方向甲方支付至股权转让款的100%，即全部股权转让款。
甲方保证项目公司以土地部门办理最快周期内取得目标土地国土证。
第五条 特别约定
现目标地块手续手续办理主管部门为咸阳市管辖，如后期办理相关手续需在西咸新区办理，甲方需协助乙方办理所有后续手续。
乙方支付甲方股权转让款时，将甲方应缴纳的相关税款代扣代缴税费20%。
在本协议履行过程中，发生不可抗力、政策变化、规划调整（包括但不限于目标土地规划指标变化）、目标土地被征收/征用
/占用、被政府限制开发等情形，乙方有权解除本协议并不承担任何违约责任。
本协议在操作执行过程中如遇特殊情况，甲乙双方须以补充协议进行签署。
第六条 违约责任
，每逾期一日，乙方按应付金额的万分之三赔偿甲方损失，逾期超过30日的，甲方未选择解除本协议，乙方应向甲方支付未付金额每日万分之三的赔偿外，并向乙方主张6000万元违约金。
在本协议生效后，甲方及甲方关联方不得就目标土地与其他任何第三方进行任何谈判，磋商、或签订任何协议、合同或达成任何合作意向，否则，乙方有权解除本协议并不承担任何违约责任，同时，乙方有权解除本协议并不承担任何违约责任，同时，乙方有权向甲方主张6000万元违约金。但若乙方未按本协议的约定参与竞买，则本条规定的排他约定无效，甲方有权与其他第三方就项目地块的合