文档介绍：消防系统维护保养手册
消防系统维护保养手册
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消防系统维护保养手册
消
防
系
统
维
护
单位对
系统进行检查， 并出具《季度检查报告》 , 每季度应由维管人员 3名，对贵单位的消防系统作一次季检，并出具《季检报告》，经双方单
位盖印，并送消防局备案。
详细工作内容：
①火灾自动报警系统
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A、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、 联动控制器、
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楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
B、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报
警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动变换功
能，确认处于正常状态。
C、对非智能系统按安装总量的 10％采用专用检测设备对控
制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，智能系统有自诊
断功能免加温加烟试验。
D、按安装总量的 10％进行手动报警按钮模拟火灾响应试验
和故障报警试验。
E、测试手动或自动试验有关消防联动控制设备的控制和显
示功能。
②、自动喷水灭火系统
A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、喷头、水泵接合器、储水设备。
B、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
C、查验水流指示器和压力开关的报警功能、自启动泵功能和信号显示是否正常。
D、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水 情况；测试水力警铃和压力电气信号。
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E、试验与消防控制室联动控制功能、信号反应。
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③消火栓系统
A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控
制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵按合器、室内外消火栓，
储水设备等是否处于正常完好状态。每个月手动启动电动消防泵，
并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换
功能试验。
B、按安装数量的 10％试验远距离启泵按钮，检查自动启泵
功能和信号显示是否正常。
C、屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力
和水质。 D、试验与消防控制室联动控制功能、信号反应是
否正确。
④防火分开系统
A、检查防火门、 防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，
门可否处于正常启闭状态。
B、每季度按安装数量的 10％试验自动方式启动防火门、防
火卷帘门。
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C、按安装数量的 10％试验手动按钮启动防火卷帘门。
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D、经过消防控制室进行联动试验，检查防火门防火卷帘门
动作及反应信号是否正常。
⑤防排烟系统
A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源
控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
B．每季度按安装数量的 10%试验自动方式翻开排烟口， 启动
送风机、排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。
C．每季度试验自动方式封闭空调系统、电动防火阀。
D．每半年按安装数量的 10%试验手动封闭防火阀。
E．经过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、
防火阀等动作及反应信号是否正常。
⑥消防通讯设备
A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声
器等是否处于正常完好状态。
B、按安装数量的 10％试