文档介绍：室房屋租赁合同
出租方：上海嘉华房地产开展 以下简称“甲方〞
承租方： 以下简称“乙方〞
根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义
室房屋租赁合同
出租方：上海嘉华房地产开展 以下简称“甲方〞
承租方： 以下简称“乙方〞
根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方经协商一致订立本合同，以资双方共同遵守并履行。
租赁房屋状况
甲方将享有出租权的座落于上海市嘉定区加罗公路336号 室房屋及〔以下统称“该房屋〞)租予乙方；该房屋面积约为 平方米〔以实际查看为准〕。
乙方承租该房屋仅作为 使用；未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。
签订本合同时，甲方已经告知乙方该房屋的权利状况和权利限制状况。
第二条 租赁期限和租金
该房屋暂不确定租赁期限，甲方因需要可随时解除本合同，乙方及时返还该房屋，本条款是不可撤销和无条件的。
甲乙双方约定，该房屋月租金为 免费 元(大写： 免费 )
本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁该房屋保证金RMB 500 元
本合同解除、终止时，假设乙方按照本合同的规定将该房屋返还，甲方应及时无息一次性退还乙方缴纳的履约保证金。假设乙方有任何违反本合同的情形，甲方可将履约保证金的全部或局部作为违约金予以扣除，剩余金额〔假设有〕及时一次性退还乙方。
第三条 房屋交付
1．双方定于 20 年 月 日前〔含当日〕办理房屋交接手续，该房屋的交付标志为甲乙双方签署房屋租赁交接书或类似文书。
2. 乙方保证依照交付房屋的现状进行使用，不得擅自装修，不得改变或损害所在建筑主体结构及现有的设施设备〔包括但不限于房屋承重结构及现有管道结构〕。
3. 乙方正常使用后，发现除乙方自行装修、改建局部外的其他局部有损坏或故 障，假设在保修期，由乙方直接代表甲方通知开发商或开发商授权的物业公司进行修复；假设已过保修期，由乙方直接向物业公司或其他修理部门保修，维修费用由乙方承当。乙方因使用不当或人为原因造成该房屋损坏或故障的，乙方应负责维修，并承当相关费用。
第四条 房屋返还
双方同意，无论本合同因任何原因解除或终止，乙方须在合同解除或终止后2日内向甲方返还该房屋。
乙方在搬离该房屋过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承当所有的赔偿责任。甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿，如果履约保证金缺乏抵扣的，乙方必须足额赔偿甲方。
第五条 除本合同其他条款规定的乙方义务外，乙方还应履行以下义务：
1. 乙方应保持该房屋〔包括但不限于甲方提供的装修、设施和设备等〕的完好及可使用状态。乙方因未尽到妥善管理的义务、或因乙方〔包括但不仅限于乙方的装修承包商、乙方员工等〕之原因致使该房屋毁损、灭失，造成甲方或/和任何第三方财产损失或人身伤害的，乙方赔偿由此造成的全部损失；
2. 乙方及其员工应严格遵守甲方制定和修改的相关管理规定，不得影响或干扰甲方对物业的正常管理；