文档介绍：查封、扣押、冻结中第三人支付全部价款的认定
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本案的焦点问题是如何理解《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“全部价款”的规定。对此存在两种意见：第一种意见认为“全部价款”应指全部房款；第二种意见认为“全部价款”并不等同于财产总价，只要第三人已经履行完毕了合同约定的履行义务，没有过错，就应当视为其在合同尚未履行完毕的特定时间点，已经给付了其应当给付的全部价款。
从该制度设立的初衷来考察，对于需要办理过户登记的财产而言，登记系法定必经程序，否则：或者所有权不发生转移，或者所有权的转移不能对抗第三人。因此，在未经法定登记程序前，人民法院可对其查封、扣押、冻结。然而，在保护债权人利益的同时，也应当对债权人与第三人利益进行平衡，尤其是要着重保护善意、无过错的第三人利益，因此，相关司法解释又规定第三人已经支付全部价款并实际占有，且对于未办理过户登记手续无过错的，不得对该财产进行查封、扣押、冻结。关键是，“全部价款”不宜机械理解为财产总价，而应结合第三人是否存在过错进行判定。即使第三人给付了财产总价，但其他义务未履行完毕，对于尚未办理过户登记有过错的，仍可对涉案财产执行；同