文档介绍：房屋抵押消费贷款委托(担保)协议
 
房屋抵押消费贷款委托(担保)协议
委托方(以下简称甲方)： 身份证号：
通信地址： 邮政编码：
电 话：
委托代理人： 身份证号：
通信地址： 邮政编码：
电予批准的;
3. __________________________________________。
第十一条 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。对本协议的变更或解除，应当采用书面形式，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向协议签订地的人民法院提起诉讼。
第十三条 本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙方(盖章)：北京链家房地产经纪
委托代理人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
附件一：
甲方需提交资料：
1. 借款人、产权人(共有人)的身份证(已婚须提供夫妻双方的);
2. 借款人、产权人(共有人)户口本包括：首页、本人页、变更页，外省市人提供暂住证或在京工作居住证(已婚须提供夫妻双方的);
3. 借款人、产权人(共有人)婚姻证明，提供以下之一：
a) 结婚证原件;
b) 离婚需提供离婚证或离婚判决书、调解书;
c) 丧偶提供丧偶证明;
d) 单身提供单身证明书;
4. 标准格式工薪收入证明(已婚须提供夫妻双方的);
5. 所在单位营业执照副本复印件(有年检章且加盖单位公章);
6. 贷款用途证明：发票原件及复印件2份或相关合同原件及复印件;
7. 所抵押房屋的产权证原件及复印件;
8. 借款人夫妻双方的其他财产证明;
9. 贷款银行要求的其他资料。
房地产工程转让的法律手续
 
工程转让需要办理的法律手续包括：
(1)工程土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续;
(2)工程土地使用权的变更登记手续;
(3)房地产开发工程转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理;
(4)建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理;
(5)其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。
工程转让与在建工程转让的条件及手续根本相同，区别在于工程转让应整体转让，不能分割转让，而在建工程转让不仅可以全部转让，而且可以分割转让;又如工程转让后的开发量应归受让方，而在建工程转让后的开发量，应归转让方。由于无法律、法规支持，理论尚有争议，因此，上述比拟只能作为房地产律师观点。
制作房地产工程转让合同应注意的问题
 
制作房地产工程转让合同应注意的问题
1、房地产开发工程转让必须由所有转让、受让的当事人以书面形式协商一致;
2、转让工程已有的各种政府批文均必须在合同中列明，包括立项和规划批文等;
3、工程转让应符合开发不同阶段的政府有关允许转让的条件;
4、已成立工程公司以公司股权转让方式转让全部或局部房地产工程，应按公司法有关规定办理工商变更登记手续，同时办理房地产转让的变更登记手续;
5、成立工程公司的转让