文档介绍：物业维修基金使用管理规定
物业维修基金使用管理规定
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物业维修基金使用管理规定
物业维修基金使用管理规定（样本）
目的
规范物业维修基金的管财务部会计没有准时缴纳的房子本体维修基金，应按照《服务收费标准作业规程》、《应收帐款标准作业规程》中的有关规定进行催缴。
对尚未售出的空置房，其房子本体维修基金由发展商缴纳。
对催缴三次依旧不缴纳房子本体维修基金的业主， 企业可按有关法例政策规定或根据《委托管理合同》、《业主条约》中的有关规定采取相应的催缴举措。
对逾期未缴的房子本体维修基金，财务部会计应按照《服务收费标准作业规程》中的有关规定计收滞纳金。
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公用设备维修基金的使用程序。
管理企业根据实际情况需要使用设备维修基金时， 应向小区业主管理委员会提供以下材料：
---- 企业部经理署名并加盖管理企业或管理处章的使用申请；
---- 有关项目的有关图纸、估算资料；
---- 施工承接单位或人员资质资料。
小区业主管理委员会在接到公用设备维修基金的使用申请后14 日内召集业主大
会审议。
同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和企业经理或管理处经理共同署名的《住宅小区公用设备专用基金使用申请表》；区住宅管理部门应在接到申请表后的 14 日内达成审批，并将款项划到企业帐户。
不同意使用的，业主管理委员会应将不同建议书面通知管理企业。
业主大会不同意使用公用设备维修基金， 而管理企业认为有充分原因的， 应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理企业申请的，业主管理委员会必须执
行。
业主管理委员会能够对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行查收。
公用设备维修基金帐目，应由下列单位每三个月张榜宣布一次：
业主管理委员会； ---- 管理企业或管理处。 房子本体维修基金的使用程序。
a) 管理企业收取的房子本体维修基金原则上 30%用于房子本体公用部位的平时维修和零星小修； 70%用于房子本体公用部位的中修以上维修工程； 特殊情况可另行办理。
物业维修基金使用管理规定
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物业维修基金使用管理规定
管理企业因需要进行中修以上的维护工程时，应向业主委员会提供下列资料：
---- 有企业总经理或管理处经理签名的申请计划；
---- 该项目的估算资料；
---- 其他有关资料。
申请计划经业主委员会或该栋 50%的业主不同意，而企业或部下管理处认为有足够原因实施该项工程的，企业或部下管理处可向小区住宅管理部门申请，经管理部门审定后实施；
---- 如经审议，业主管理委员会或该栋 50%的业主书面同意后，后理企业或部下管理处应按计划履行该项工程。
整个小区的本体基金不够支付时，经业主管理委员会同意，由全体业主分摊。
单栋房子本体维修基金不够使用时， 经业主管理委员会或该栋 50%以上业主书面同意，由该栋各业主分摊。
企业财务部应在每年 12