文档介绍：分区规划背景(bèijǐng)
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项目背景梳理(一)
项目区位(qū wèi)及交通条件分析
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项目(xiàngmù)背景梳理(二)
位于高新区城中村安置区
以基地东北部动迁安置区为主体，配合少量商业地产开发，为项目基地及周边区域村镇居民安置用地，鼓励居民回迁，延续城市发展脉络。
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总平面图
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整体(zhěngtǐ)鸟瞰图
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重点地段设计（一）——商业商务区
商业业态导入：高端引领，创建国际性、多元化的时尚消费(xiāofèi)空间
主题购物中心&品牌专卖导入旗舰店、概念(gàiniàn)店、体验中心等新兴品牌专卖店、结合高级百货公司，传达世界前沿理念和时尚潮流
Bally 体验(tǐyàn)店 →
Tod’s 概念店 ↓
国际餐饮以西式餐厅、日式料理等异国风味餐馆和露天酒吧、咖啡馆为特色，营造国际都市风情
日式餐馆 ↘
露天咖啡座 →
科技体验依托现代高科技手段，引入科技影城、竞技城、多媒体广场等设施，打造亦真亦幻、情境互动的未来生活体验地
动漫体验城→
多媒体广场上的水幕电影↗
↓ 3D影院
↓西餐厅
↑ 高级百货公司
高端配套为本地高端社区中的居民和在本地工作商务人群提供高档次的生活和商务配套
↓五星级酒店/酒店公寓
大卖场/超市 →
↓健身会所
家居市场 ↘
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重点地段设计（一）——商业商务区
核心功能设施(shèshī)布局
商业商务区形成三大(sān dà)特色中心，中间以过道和天桥相连，打造立体交叉的步行系统。将园林环境引入庭院，形成丰富的园林化购物环境。
商务(shāngwù)办公
1
2
3
4
星级酒店
高级公寓
品牌体验中心
5
6
主题购物中心
创意CLUB
7
观景长廊
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
4
5
5
2
6
7
唐城墙遗址公园
购物庭院
购物庭院
木塔广场
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R=105米
60米
300米
300米
①
②
③
④
⑤
⑤
打造“城”的空间形态——
①“城”外围(wàiwéi)绿带；②边界“城墙”；③“城”内核遗址广场；④核心区方型步行带；⑤共享公园
- 控制60米视线开阔带，增强(zēngqiáng)遗址对外科技六路的展示。
- 遗址核心半径105米内控制为绝对开敞区域；外延300*300米方城(fānɡ chénɡ)范围内控制建筑层数8层以内，增强遗址广场的开敞度。
“显园露址”——增加城市开敞空间，控制建筑高度，以充分体现遗址公园的文化价值，充分展现文化空间。
重点地段设计（一）——商业商务区
空间概念
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购物中心(ɡòu wù zhōnɡ xīn)***图
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星级酒店(jiǔ diàn)***图
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重点地段设计（二）——生态(shēngtài)商业服务区
功能布局
生态商业服务区以一个大型生态公园为中心分为东西两区，东区是餐饮服务区，西区是休闲服务区。
建筑设计采用面向公园景观面退台的设计手法，提高环境的品质，并进一步扩大公园的视觉景观效益。
服务区沿公园内水面以街道形式展开一系列的餐饮酒吧店铺。建筑与景观之间相互融合、相互交流，公园内更设置高端咖啡座等休闲设施，为高级办公人士提供幽雅的放松空间。
商务步行流线和商业步行流线通过贯穿园区的东西向景观轴联系，并南北向延伸可以(kěyǐ)与木塔寺遗址公园和唐城墙遗址公园相接。
3
1
4
生态(shēngtài)休闲服务区
1
2
3
滨水酒吧街
4
生态公园
文化餐饮街
2
唐城墙公园
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重点(zhòngdiǎn)地段设计（三）——文化游憩区
核心功能设施布局
4
5
6
8
9
五星级酒店(jiǔ diàn)
音乐厅
观景长廊(chánɡ l