文档介绍：建筑设计合同 (15 篇)
建筑设计合同 1
建设单位： _______________________，以下简称甲方；
设计单位： _______________________，以下简称乙方。
根据建设工程
案时必须使用当地制定的合同版本，目的是为了规范当地建筑设计市场。然后
有的建筑设计企业初次在外地承包项目，不了解项目所在地建委的备案要求，
当在签订合同的时候才发现备案有这种要求，于是不得不在备案时重新使用当
地制定的合同版本来签订合同，“阴阳合同”就因此出现了。
“霸王条款”
“霸王条款”顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地
产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合
同模板。这种合同中就无法避免“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约
金的支付比例相当悬殊等。倘若经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，
或者在谈判时缺乏相关的法律知识，就会因此签订不平等的“霸王条款”。
设计进度约定为绝对时间
设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人
提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同具体列出，比如文件
某年某月某日提交施工图设计。然而在具体的设计过程中，设计者在晚餐前一
阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开始下一阶段的设计工
作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各
种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间以及各部门的审查时
间都是不固定的，因此在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。
缺乏规范化操作，法律意识淡薄
在 1991 年建设部和国家工商管理局制定了《建设工程施工合同示范文
本》，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫 [2] 。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对
合同内容进行分析研究，或者当事人不严格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。
过分迁就业主，合同背离标书
招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同
的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容
和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺利进行不得不迁就业主，按照业
主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招
投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定
等。
合同管理脱节，缺乏专职人才
建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很
多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理
部门，这样就没办法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建
筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务
水平高低不齐。
三、建筑施工企业合同管理问题的对策
增强法律意识，提高风险观念
增强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学****如
何用法律手段来保护自己，应该认真学****建筑法》 、《合同法》等以及相关的
法律法规。除此之外还应该提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中
存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防
控，尽可能的减少法律风险的发生。
建立合同管理制度，配置专职管理人员
企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济
相适应，从而对合同管理的全过程起到一定的控制作用。除此之外，专业的合
同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、谈判以及解释等
涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应该具备合同
履行和索赔等能力。
提高签约质量，依法签订合同
对于合同质量我们需要从头开始，从而有利于经营风险的降低。首先，要
深入了解所要投标的项目的理想情况、业主资金是否到位情况等，做好充分的
准备，防止商业诈骗 ; 其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在
陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不可以就此妥协，而是应该据理力