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广州市控制性详细规划编制技术规定
1 总 则
为实现规划编制的规范化和标准化，依据国家、建设部、广东省和广州市的有关规定，特
制定本规定。
主要阐明公共服务中心布局结构、公共服务设施规划、市政公用设施规划三个方面的规划内容
和要求，并要列出设施一览表（包括公共服务设施及市政公用设施），对对规划管理单元层面的公共服务设施与市政公用设施规划配置内容与数量作出强制性要求。
6）绿地与开敞空间规划
主要阐明绿地与开敞空间结构、生态绿地、公共绿地、防护绿地、广场规划、水域规划、城市
设计七个方面的规划内容和要求。
7）历史文化保护规划
重点阐明保护对象与保护标准、保护范围划定与控制要求两个方面的规划内容和要求。
8）城市设计
主要阐明景观风貌结构、沿街立面控制、建筑轮廓线控制、建筑风格控制、绿化景观及开敞空
间设计、附属设施控制、照明与标识系统控制七个方面的规划内容和要求。
9）市政工程规划
主要阐明给水工程规划、雨水工程规划、污水工程规划、电力工程规划、电信工程规划、燃气
工程规划、防灾减灾工程规划以及环卫工程规划（根据需要编制）八个方面的规划内容和要求。
（10）环境保护规划
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主要阐明水环境保护规划、 大气环境保护规划、声环境保护规划、固体废弃物处理规划、 环
境保护措施以及施工期环境保护要求 6个方面的规划内容和要求。
（11）管理单元管制
主要阐明单元划分与单元主导属性、单元管制的特殊规定两方面的内容，并要制定单元规划管理表（七项主要管理指标，包括：用地主导属性、总用地面积、总建筑面积、人口规模、配套设施、绿地与广场以及文物保护）。
（12）实施规定
主要阐明针对编制区管理单元层面的实施规定。
规划管理单元导则的主要内容
规划管理单元导则是指反映文本中土地利用、道路交通、公共服务设施和市政公用设施等强制性控制内容及指标的一张图纸。该图纸主要由规划图和表格两大部分组成，具体如下：
（1）规划图
a、土地利用规划图
包括土地利用规划图以及规划用地平衡表两部分。
b、管理单元划分示意图
在编制区内落实上层次分区规划的规划管理单元划分边界及编码，不同单元以不同颜色区分。
（2）表格
a、编制区强制性控制内容表
对整个编制区的八项强制性控制性内容，进行列表。这八项强制性内容包括：用地主导属性、总用地面积、总建筑面积、人口规模、公共服务设施、市政公用设施、绿地与广场以及文物保护。
b、规划管理单元控制内容表
对编制区内不同的规划管理单元分别列表表示控制内容，每个管理单元的控制内容均包括以下两大部分：
ⅰ、落实文本中第十一章“管理单元管制”确定的“单元规划管理表”中的七项主要管理指标，
包括：用地主导属性、总用地面积、总建筑面积、人口规模、配套设施、绿地与广场以及文物保护）。ⅱ、各类用地控制要求
反映每一个规划管理单元中各类用地总的控制指标及要求，主要包括：土地使用性质代码、土地使用性质、土地使用兼容性、毛用地面积、净用地面积、地面以上总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、绿地面积。
、控制性详细规划条文
以条文形式简明扼要反应文本中的部分内容，例如：规划编制依据、规划范围、规划修改权限、
规划解释权、城市设计指引、文物保护等。
规划图和表格的组合排版应以信息表达直观清晰、排版布局合理美观为原则，具体可参见附图
1。
管理文件包括管理通则和规划管理单元地块图则
管理通则的主要内容
管理通则是针对管理单元地块的普遍性管制规定，主要包括六个方面：
a、地块土地使用性质
b、土地使用兼容性
、建筑类型的适建性规定，包括各类用地内适建，不适建或不许建设的建筑类型。
d、现状用地的管制
e、土地使用强度管制，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、人口密度等控制指标。
、建筑管制，包括建筑后退红线、停车泊位、交通出入口方位、临街建筑基地的公共开放空间要求等管制要求。
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依法规划 科学规划
规划管理单元地块图则
规划管理单元地块图则是反映对每一个分地块（或细分地块）的具体规划控制指标、要求的一张图纸，是规划管理单元的指导性指标。本图则主要由规划图和表格两大部分组成，具体如下：
（1）规划图
a、规划控制图
该图是对编制区内主要自然地理边界和各类建设控制范围的精确空间定位，应在图上地以不同线型及统一图标（统一图标绘制形式参