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科研所业务楼维修项目
拆除工程施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京华彬建设工程有限公司公司
科研所业务楼维修工程项目部
2019年03月
等。
现场准备
清理施工场地，保证运输道路畅通。
搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
在拆除危险区设置警戒区标志。
接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。
遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，
减小噪声。
保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留
结构的影响降低到最小。
保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并
顺利将其破碎拆除。
由于整个工程的拆除项目种类多专业性要求高，因而组织计划和协调工作极为重
要，所以整个拆除工作的管理必须与加固、装修统筹进行布署，为此拟成立工程项目经
理部领导下的拆除工程管理组分工负责拆除施工过程中的管理与配合工作。
施工队伍选择
施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选
择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关
工程施工经验。
拆除人员培训
在拆除前，项目部应组织施工人员认真学****施工组织设计、安全技术交底和有关的
安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。
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施工计划和人员安排
项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合
理的划分施工区域，确保工程需要。
序号
项目
岗位
数量
备注
1
项目经理
1
有施工上岗证
2
技术员
1
初级以上职称
3
安全员
2
有施工上岗证
4
拆除施工人员
20
机械使用计划
项目部根据拆除施工计划，拟配备装载机一台，自卸卡车两辆，角磨机十台，风镐
五台，以及气动铲、电锤、小型切割机若干。
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四、土建装饰拆除方案
作业条件
根据施工组织设计的总布置，做好施工组织准备工作，建立拆除项目的施工管理体系，重点完善安全、质量和环保管理职能。
熟悉设计图纸和施工规范，全面掌握设计和相关规范的要求与规定，保证施工中的方案、措施、操作符合设计规范规定。
选择资质齐全的专业施工队伍，按施工进度要求配置足够的劳动力。
编制施工方案，重点布置拆除过程中相关部位、因素的各项安全、质量、进度、环保、消防管理措施。
落实安全、质量、进度、环保、消防等各个系统的技术交底工作，强化监督管理措施，防止和杜绝违规、恶性事件的发生。
防护设施的准备工作，包括防护支撑及脚手架、防护棚、防护网等措施在拆除开始前必须要逐项设置到位。
拆除部位的标识及非拆除部位的保护均要在正式拆除工作开始前做完并经验收符合要求。
拆除前的防尘、降噪准备工作，所拆除的部位有可能产生扬尘和噪音的，需先期采取措施（封闭、浇水、设隔音档等）
拆除前的消防措施准备，所拆部位含有易燃物质如木制品、塑料制品及带皮电缆等需查清项目部位制定单项措施进行严格消防控制。
拆除物的运输、处理工作拆除物中对运输、处理过程的安全、环保、估价销售及交费消纳等项内容进行统筹综合安排后再展开正式拆除工作，从而保证过程安全，环保达标，不占压施工场地，最大限度的降低施工成本。
工艺流程
1）拆除流程
建筑物外檐装修面层的拆除流程：
搭设脚手架→外檐及屋面及墙面设备、广告牌、管线等拆除→外墙面层剔除；
建筑物内部拆除流程：
成品保护→吊顶板拆除→轻质隔断拆除→门窗拆除→顶棚内设备管线拆除→墙面、
柱面面层拆除→地面拆除。
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内外檐的墙面、地面原有的砂浆抹灰层，在更新装修时需要对空鼓、裂缝和尺寸不合适的部位进行剔凿、修补，此项工程事关原有部位装修质量。
按设计要求标清，标明需保留和剔除部位之间的界线，查清原基层的做法是否能满足重新装修的质量要求，同时制定详细的技术质量措施和施工方法。
剔凿的项目和部位安排在整体拆除工作的后期插入进行，所以需要做好与其它项目拆除专业队的配合与协调工作，特别是渣土清理、外运过程与降尘、安全防护等项内容的协调与配合工作。
所