文档介绍：按揭房房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：，国籍：，身份
证号码：，地址：，联系电话：
买方（以下简称乙方）：，国籍：，身份
证号码：，地址：，联系电话：
第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落按揭房房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：，国籍：，身份
证号码：，地址：，联系电话：
买方（以下简称乙方）：，国籍：，身份
证号码：，地址：，联系电话：
第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑
面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑
面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋
内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号为定城镇字第号、土地使用权证号为
）
第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。
如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差
异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
第三条价格。按总建筑面积计算，该房屋售价总金额为人民币元整
（大写元）。
第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付部分房款人民币
元人民币（大写元整）。该房屋在签订本合同时，甲方有
个月的房屋贷款余额尚未结清，每月还贷金额为元，总共
元贷款。甲乙双方约定，余下的36个月的房屋贷款由乙方从合同签订次
月号开始承担承担。房贷结清后，待甲方取得房产证后，则配合乙方将房屋登记
变更到乙方名下。乙方取得房产证后，再支付尾款元人民币（大写
元）。具体付款方式可由双方另行约定。
第五条交付期限。甲方应于乙方支付房屋全部价款之日起日内，将该房屋交付
给乙方。该房屋的过户费用由甲乙双方共同承担，费用一人一半。
第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间和方式支付
房款及剩余房贷的，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款
限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙
方不履行本合同。届时，甲方有权按下述2种约定，追究乙方的违约责任。
终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过
乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，
甲方如未按本合同第四条及第五条规定的期限，办理房屋过户登记以及将该房屋交给乙方
使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
第八条关于产权登记的约定。在乙方实际偿还完剩余房贷后日起，甲方协助
乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因
甲方的过失造成乙方不能在乙方实际偿还完贷款后取得房地产