文档介绍：筹融资工作参考
筹融资工作参考
。保证人与贷款银行可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。保证合同包括以下内容：
被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项。在实际执行中若发现保证合同不完全具备规定内容的可以补正。
抵押贷款是指按照《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷
款。《中华人民共和国担保法》 ，规定下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。一般情况下，银行能给与
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的最高贷款比例不超过抵押物的 60% ～ 70 ％。法律规定抵
押人和贷款银行要以书面形式订立抵押合同。
抵押合同应当包括以下内容：
被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；
抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或
者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其
他事项。
质押贷款是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。
质押与抵押相比，最大的特点是质物必须移交给银行占
有。
《中华人民共和国担保法》规定下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著
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作权中的财产权； 依法可以质押的其他权利。 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定
的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
法律规定出质人和贷款银行要以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。质押合同应当包括以下内容：
被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质物移交的时间；当事人认为需要约定的其他事项。在实际执行中若发现质押合同不完备的可以补正。
3．票据贴现：指银行应客户的要求 ,以现款或活期存款
买进客户持有的未到期的商业票据的方式发放的贷款。票据
贴现实行预扣利息 , 票据到期后 ,银行可向票据载明的付款人
收取票款。如果票据合格 ,且有信誉良好的承兑人承兑 ,这种
贷款的安全性和流动性都比较好。
是贷款的一种特殊方式。
三、依据提供的保障程度划分贷款种类，可以使银行依
据借款人的财务状况和经营发展业绩选择不同的贷款方式，
以提高贷款的安全系数。贷款用途本身也可以按不同的标准
进行划分。但按照我国习惯的做法，通常有两种分类方法：
．是按照贷款对象的部门分类，分为：工业贷款、商
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业贷款、农业贷款、科技贷款和消费贷款；
．是按照贷款的具体用途来划分，分为：流动资金贷款和固定资金贷款。
四、银行贷款按照其偿还方式不同，可以划分为一次性偿还和分期偿还两种方式。
．一次性偿还是指借款人在贷款到期日一次性还清贷款，其利息可以分期支付， 也可以在归还本金时一次性付清。
．分期偿还贷款是指借款人按规定的期限分次偿还本金和支付利息的贷款。
银行贷款的程序
(一 ) 借款人提出贷款申请
向银行或其经办机构直接提出书面申请，填写《贷款申
请书