文档介绍：〔一〕陈述词

尊敬的评审老师，各位同学，大家早上好！
我是×××的学生，我叫×××。我的论文题目是?西安老旧社区有机更新与可持续开展对策?。本论文是在×××教授指导下完成的，在此，我由衷的感谢他在近一年来对我的指导和帮助，同时也十区〞这一实例进行分析，以具体更新事项加以验证更新的可行性和必要性。虽无新的理论观点，但提供了新的调研资料，新的研究视角、新的思维方式，为“老旧社区有机更新〞增加了更直观的说服力。
本论文的创新之处主要表达在社区通过更新，如何实现可持续开展上，并由此提出了三个问题，进行详细论述加以解答。针对“空心楼〞和“无人房〞的问题，结合目前国家大力推广建设的廉租房、公共租赁房等保障性住房政策，提出将更新后的老旧小区，政府通过收购、租赁等手段，用于保障房房源的设想，首先缓解了政府用于建设保障房的土地及资金需求压力；其次减轻了城市对保障房房源刚性需求对政府带来的压力；第三，使老旧社区住房得以循环利用，最终到达老旧社区可持续开展。
针对第二个问题，笔者参考相关文献，依据莲湖区老旧社区调研成果，划分出比拟符合我市特点的四种不同的社区类型，并针对每种类型的社区提出可持续开展模式，使社区更新更具有可操作性和推广作用。
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针对第三个问题，笔者运用“市场〞这一无形的手，引入企业，整合资源，提出“政府引导，企业运作，居民参与〞的运作模式，建立起以企业为主体的市场化运作体制，调动企业参与的积极性和自觉性，明晰政府和参与企业在老旧社区更新开展中的不同职能和作用，实现政府职能转变，将老旧社区更新开展纳入市场化运作的良性轨道。
三、论文有待完善之处
概括而言，本论文的有待完善之处主要为以下三方面：
1、根底理论阐述不够到位。老旧社区更新开展是近年来旧城改造中的热点问题。探讨这一问题，不仅需要在社区理论、有机更新理论方面，而且要在可持续开展理论、公共管理理论方面，具有深厚的理论功底和敏锐的学术洞察力。因此，笔者虽然竭尽全力就论文涉及的根本理论予以阐述，但客观上不够深刻、不够全面、不够准确。今后我要加强这方面的理论积累，对这一问题形成更深刻、全面、准确的认识。
2、实证举引的不够广泛。本论文虽然针对“草阳小区〞进行深入的分析，但作为全市的老旧社区来讲，“草阳小区〞仅能代表局部社区，而如“回坊〞、“北院门〞商业街区，“三学街〞、“德福巷〞历史文化街区，以及城中村、棚户区等并不适用。虽然在第五章不同类型老旧社区中加以分类论述，但由于客观条件限制，没有结合案例进行实证研究。如果今后有时机，我会对此予以弥补。 4
3、有关创新之处只提出观点，没有通过实践证明，并且研究的思路偏重于政府角度，没有进行广泛的征求群众意见，因此，可行性有待具体实例验证。
除此之外，在盲审意见中，评审专家认真负责地指出了
谢谢！

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〔二〕预备问题
针对评审老师提出的问题，答复如下：
一、有关名词解释：
1、廉租房
1999年出台的?城镇廉租住房管理方法?规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
2、经济适用房
2007年修订后的?经济适用住房管理方法?规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建