文档介绍:房屋转让协议合同书
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房屋转让协议合同书
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卖方(以下简称甲方):____(本人)(法际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的10%时,房价款持续不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50%时,甲X双方同意另协商处理。
第三条:土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条:价格
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双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写
即人民币小写元。其中(小写:为房屋实际价款,(小写:用于购买房屋后的地块(面积为平米)作为道路,(小写:用于购买家地块(面积为平米)作为道路,(小写用于购买徐XX家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。
甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、有线电视费等。
第五条:付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币)______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条:交付期限
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第七条:乙方逾期付款的违约职责
乙方如未按本合同
第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之
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第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约职责。
,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
%向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条:甲方逾期交付房屋的违约职责
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外,甲方如未按本合同
第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同
第十一条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约职责。
,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金