文档介绍：物业管理之-平安管理
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物业 5、严格落实巡查规定，对公共区域进行层层巡逻，分段分时对物业重点区域、重点时段、白班、夜间、进行不间段巡视。
6、对人员值班情况采取多问、多看、多查的方式，不放过任何一个可疑点。
7、具体巡逻安排根据实地情况进行合理安排，合理分工。
8、加强平安管理效劳人员的法律教育，重点加强?治安管理处分条例?的学****增强其法律观念，法律意识。
9、不定时对员工进行时事政治教育，使平安管理人员及时了解国内、外的政治动态。
10、增强员工的忧患意识，“业主就是我们的衣食父母〞提高效劳意识，使其自觉地按规章制度做好自己的本职工作。
〔七〕治安管理
实行24小时值班巡逻，依据规章制度，岗位职责把责任层层落实，大堂门卫对物业外来人员实施询问，登记，并由班长、主管进行监督管理，如：突发事故，巡逻人员2分种内必须到达现场处理。
〔1〕、逐步实现治安防范系统完整化
①物业内设闭路电视监控系统、对讲机、电话系统，如有报警情况发生，保安员在2分钟内赶到现场，按制度采取措施并做好?值班情况记录本?以备查阅。
②消防报警系统
由探测器输出信号，控制中心操作后，指挥巡逻人员即时赶到现场处理事故，查实处理前方能复位。
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③物业环境监视系统，红外线监控系统。
大厦安装全功能红外线摄像式感应器，以保证对大厦出入口、停车场出入口、周边的保安措施真正做到御贼于外，提高整个物业的平安性，由监控中心对其实施24小时监控。
④物业车辆管理体系
车辆的出入及收费采用感应式IC卡自动管理系统，对业主〔效劳单位〕可用IC月卡，对外来办公车辆可用临时IC卡，所有IC卡读/写入场信息采集，自动路闸的起落控制并保持与收费主机的及时通讯。建立停车场信息采集系统，所有进出物业车辆，进出情况均有信息采集系统备份与交警大队信息系统联网及时发现可疑车辆、非法车辆进出物业，提高物业的平安性。
〔2〕对物业业主的自行车、摩托车、汽车的管理方式
①对物业业主〔效劳单位〕的自行车、摩托车进行导向存放，集中看管，发专用停车卡，出物业时收回，丧失停车卡待情况查实后，方可放行。
②汽车进、出物业时，出示IC卡，读卡确认前方可放行，一卡一车，安管员一个月内必须熟记业主车辆及相关情况。
③对自行车不收取车辆效劳管理费，对机动车辆根据规定收取车位占用费，对各种车辆丧失不承当任何赔偿。
〔3〕停车场管理
车辆管理是一项重要工作，车辆管理员实行24小时车辆管理工作，实行巡查、看护、登记记录，并由管理处主任监督管理，确保车辆平安，我公司自成立之日起至今未发生车辆丧失事故。
〔4〕消防管理
①强化安管员的消防意识，贯彻“预防为主，防范相结合〞的方针，加强消防宣传力度，防患于未然。
②坚持消防平安三不放过的原那么，即不查明事故原因不放过，不去除火险隐患不放过，不接受消防知识教育不放过。
③管理处全体员工均属消防员，定期接受政府消防部门、公司内部的培训，定期进行消防实地演练，设置专职消防员负责日常巡查，发现隐患及时处理并通知管理处以确保物业平安，管理处主任每月检查一次，保安部主管每周检查二次以加强监督管理，并定期维护和检修消防设备，以确保消防设备完好无损正常运行。
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消防平安责任重大，这是我们多年物业管理实践中得出的切身体会，消防管理的关键环节在于以下四个方面：
1、宣传教育
开展消防平安教育，树立消防平安意识是以贯彻“预防为主，防消结合〞的工作方针为前提，我们的每一位员工都是义务消防队员和义务消防救护员，将采取多样化的宣传形式如：一年一度的“119〞消防日，设消防宣传栏、收看录相、发放宣传材料等向用户宣传消防知识。消防工作不只是少数人的事，而应是全体人员的共同职责，对于全体人员来说，必须了解并掌握如下几个方面：
〔1〕防火工作的各项有关规定；
〔2〕手提式灭火器的放置位置及其使用方法；
〔3〕消防应急通道位置和紧急情况疏散方法；
管理处员工还应懂得以下两点：
〔1〕在紧急情况时自已的职责任务；
〔2〕重要物资〔货币、